日前,首开东二环新项目招标文件在网上公开,项目备案名也浮出水面——首开香颂花园。据悉,首开曾在东二环片区先后参与开发有香开新城、香开连天、香开连天|双禧等楼盘。
△首开东二环项目公开招标公告
据网站显示本招标项目: 首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)已由福州市晋安区发展和改革局获批建设,招标人为福州首开福泰投资有限公司 。
项目土地面积37795平方米,总建筑面积124707.45平方米(其中:总地下室面积34200平方米,总地上建筑面积90707.45平方米,计容建筑面积90707.45平方米),项目配建4万平方米安置型商品房,3000平方米全龄化养老设施建筑,其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
2020年12月16日福州四城区土拍上,首开以最高限价13.6亿元(摇号)竞得宗地2020-70号是晋安区鹤林路南侧、前横路东侧,鹤林片区K04地块,平均楼面地价14993元/㎡。
△福州首开宗地2020-70地块航拍图
该地块出让面积37795㎡(约56.69亩),用途为居住用地,容积率上限2.4,限高60米。地块需建设全龄化养老设施建筑面积3000㎡,并按5861元/㎡回购。该地块需配建4万方安商房,销售均价为15600元/㎡。
△福州首开宗地2020-70地块区位示意图
该地块位于东二环横屿版块,毗邻横屿路、鹤林路等主干道,同时临近地铁4号线化工路站。地块临近规划横屿山公园、牛岗山公园、晋安湖公园等。同时,周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。
目前,东二环片区主要在售住宅项目有保利和光尘樾(均价约3.15万/㎡)、公园左岸(精装3.6万/㎡)、榕发观湖郡(均价约3.3万/㎡)、蓝光星珀1期蓝光里(2.6万/㎡)、城投鹤鸾郡(2.6万/㎡)等。待售住宅项目有建发养云、联发嘉悦府(备案名)等。