继建发新时代大厦高度
从限高249米下调为180米
新玺中心高度
从限高300米下调至240米
日前，世茂108大厦也曝出高度将
从限高518米下调至360米
▲网曝闽江北CBD高度变化（方案以最终实际为准）
官方：世茂108大厦高度按360米控制
闽江北CBD三栋超高均“被砍”
众所周知，规划518米的世茂108大厦作为福州规划的第一高楼及城市地标，一直以来都很受福州人的期待。不过近期福州北江滨CBD多栋高楼限高调整，其中新玺中心降至240米，建发新时代广场降至180米。那么，世茂108大厦是否也因机场限高原因高度下降？
对此，福州市自然资源和规划局于今年3月2日最新回复表示，根据最新研究意见，世茂108大厦建筑高度按360米控制，经向建设单位了解，目前其正在委托设计。
事实上，早在去年7月30日，福州市城乡建设局就曾透露，世茂108大楼正在调整规划高度，此番消息也基本意味着，闽江北CBD规划的最后三栋超高楼建筑高度均遭到不同程度下调。
今年早前，有知名博主透露，经相关项目经办人了解，世茂518米大楼最新的协商结果是350米（注：官方透露为360米）。新玺中心会先建，不过高度从300米降到240。建发项目则从249米降到180米。该消息一出，曾引发不少网友的热议。
今年1月21日，福州市城乡建设局透露，建发新时代广场该项目高度180米，还未取得空军批复，仍处于工规办理阶段。
随后2月24日，新玺中心启动试桩，新玺集团透露该楼建设高度为240米。这些消息与此前传闻的闽江北CBD多栋超高建筑限高下调不谋而合。
新玺中心效果图
拿地迄今已逾3年
世茂项目现场仍杂草丛生
2017年10月26日，福建世茂15.3亿竞得闽江北CBD地块（世茂108大厦），该地块限高518米，这也是福建省规划中的第一高楼，备受无数市民关注。
拍地之初，世茂负责人曾表示，世茂项目各项工作将在拿地后立即启动，同时也将协商限高问题，预计会在一年内动工，5年内建成。然而至今已三年半，世茂108大厦迟迟无法顺利开工，现场仍杂草丛生。
去年航拍实景
截至目前，世茂108大厦虽然桩基部分已获得建设工程规划许可证，不过项目仍未办理建筑工程施工许可证。根据福州市自然资源与规划局3月最新回复，目前世茂108大厦正按深化方案，尚未报该局审核。
根据此前规划，世茂108大楼项目总投资100.5亿，总高518米，将建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑。
不过即便是按照最新传出的360米高度建设，世茂大楼依旧有望超过厦门国际中心（339.88米），成为福建第一高楼。
从限高“腰斩”、限高恢复、地块流拍、重新出让、转入挂牌、成功出让到如今高度再“被砍”.....福州518大楼可谓历经重重曲折，蓝房君一起为网友盘点其“坎坷经历”——
2015年11月 限高“腰斩”至120米
2015年11月，福州市规划局对518地块规划指标进行调整公示，原计划建设518米地标塔楼的B-1地块限高从518米调整为120米，总建筑面积也从31.4万平方米调整为12.8万平方米。
2017年3月 限高恢复 重回518米
2017年3月4日，福州市规划局对闽江北CBD的B1地块控制性详细规划调整进行了公示。地块限高重新回到了控制在518米以下。
2017年7月 地块第一次出让遇冷
2017年7月31日，该地块首次出让采用招标方式，不过因为报名人数不足而取消出让计划。
2017年10月 调整出让条件后如愿拍出
2017年10月16日该地块调整出让条件（放松了限高申请条件以及延长开工时间指标）后再次招标出让，并于当年10月26日如愿被世茂以15.3亿元摘下。
2018年下半年 限高批复顺延一年
尽管成功出让，然而福州518大楼项目突破空军限高事宜在过去一年多始终未获得部队同意。地块上不时有大型机械进行试桩工作或平整土地，然而迟迟未能开工。2018年下半年福州国土局曾表示，鉴于该项目为福州市地标性建筑，经市政府批准，同意获得限高审批的时限顺延一年。
2021年3月 高度拟再降至360米
2019年、2020年世茂108大厦均入台江区当年政府工作计划，不过世茂项目始终无明显进展，并不断曝出高度下调的传闻。2021年3月2日，福州市自然资源和规划局回复表示，根据最新研究意见，世茂108大厦建筑高度按360米控制。
