日前，鼓楼区又一住宅新盘——新玺•侨星郡项目开工。
据悉，新玺·侨星郡是新玺集团继闽江北CBD标杆项目—新玺中心试桩之后又一个动工的重点项目。同时，江南CBD新玺悦府项目也即将启动。届时新玺集团将实现福州城区三子鼎立。
新玺·侨星郡位于鼓楼区白马路以西，土地面积24.42亩，项目共划分三个地块。
为使项目的设计与建筑风格能延续鼓楼区白马路的文化底蕴，新玺•侨星郡从社区品质、户型设计、建筑选材等细节上把控产品质量，届时会有高端复式、稀缺大平层等住宅产品问世，打造福州美好人居标杆。
新玺·侨星郡效果图
地块信息 含安置房3150㎡
2019年5月9日，福州侨玺康养产业投资有限公司通过摇号环节，最终以最高限价4.63亿元+竞配建保障房3150㎡幸运拿下宗地2019-22号柳河路以北旧改项目出让地二。平均楼面地价22450元/㎡，参考可售楼面价26330元/㎡。
据了解，该项目开发商为新玺集团，其拥有多年地产运营经验和国际化团队资源，集团立足并深耕福建、布局全国（在深圳、福州、武夷山等多地布局），领创高端住宅、酒店、顶级写字楼、商业地产、观光旅游等诸多领域。
侨星郡（宗地2019-22号）是鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡，用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业商务用地。其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡，地块限高36米。
该地块总建约2.01万方，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。
该项目位于福州鼓楼二环内，周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、福州二中、乌山小学、乌山风景区、三坊七巷等。目前，周边新盘备案均价约4-4.5万/平。
