项目概况
据悉，三木翡丽府项目位于长乐航城街道。总建面约8.63万方，容积率为2.2，社区共规划有9栋新中式风格的高层建筑，且一楼设底商，物业公司为阳光城物业。主推产品为89-142㎡三至四房。
△三木翡丽府实景图
据了解，三木翡丽府乃是37载三木集团，国家一级房地产开发资质，匠心打造的长乐封面作品。
百万级门头，楼栋“国”字布局、华盖屋檐形制，还原满满仪式感，还原东方礼序状元文化，打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地。
△三木翡丽府-"国字”布局
△三木翡丽府-社区规划示意
社区内长乐首个绿色智慧家，尊享妈咪厨房、悦书吧、健身房等多重配套（后期管理方案及收费标准以物业管理为准），还有尊享国家一级物业资质阳光城物业，星级御管家护航。
△三木翡丽府社区配套效果过程稿
周边配套
三木翡丽府占据航城核心生活圈，三横三纵路网交通，快速接驳高速收费站，拉近福州主城距离；近揽长山湖公园、厦朱文公园、南山公园、比邻长乐游泳中心、休闲健身两不误。
千年状元桥文物保护公园、华侨博物馆、冰心文学馆环绕，与历史人文共鸣。长山湖购物广场、万星广场、十洋永辉等多重商圈环绕在侧。
教育方面，项目周边有航城中心小学（规划中，预计2021年动建）、长乐华侨中学、航城中学等学府环绕。（不作为入学承诺，具体学区划片、入学条件以政府教育主管部门的规划政策为准）
户型赏析
89㎡三房两厅一卫↓↓
108㎡—3房2厅1卫↓↓
127㎡—4房2厅2卫↓↓
142㎡—4房2厅3卫↓↓
地块回顾
2020年6月19日上午，长乐区今年第二次土拍中，三木集团力压群雄，以7.43亿元成功摘得2020拍-8号航城下朱地块，溢价率73%，平均成交楼面价10753元/㎡，参考可售楼面价11681元/㎡！
2020拍-8号地块位于长乐区航城街道下朱村，规划榕航路两侧、爱心路北侧。实际用地面积34982㎡（合52.47亩），其中A地块为住宅用地，容积率上限2.2，需建设建筑面积750㎡商业按13631元/㎡回购给指定的村集体。
B地块为商服（农贸市场）用地，竞得人需建设建筑面积4688㎡的农贸市场，按9116元/㎡回购给指定村集体。农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。C地块为停车场用地。
地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
该地块位于长乐航城街道下朱片区，根据规划，下朱片区总规划用地面积83.04公顷，按照城市功能定位，下朱片区依托临江伴山的自然资源优势，规划构建“一山、两轴、三组团”的总体空间布局结构，建设彰显自然山水，商业商贸突出、功能分区合理的城市综合区。
另外，根据长乐教育专项布局规划，地块北侧拟规划一所航城中心小学（暂名），该项目已进入前期报批阶段，预计2021年动工。
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