日前，鼓楼区政府官网连发两份征收补偿方案征求意见告知书，涉及文庙东侧福州广播电视台地块、文庙南侧省海洋渔业厅地块两个项目，共涉及土地约13.56亩。本次征求意见期限自2021年4月29日至2021年5月28日止。
根据此前旧改项目周边粘贴的选址意见公告，文庙东侧福州广播电视台地块总用地面积6122㎡（合9.183亩），规划用途为商务用地、社会停车场用地。
经初步摸底调查，本项目征收范围内均为非住宅房屋，因城市规划原因无法实行产权调换，本项目拟采取货币补偿方式。其中，被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，按营业性店面进行补偿。
货币补偿计价方式——
1）私房营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×（47616元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
2）国有公房营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×（47616元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）×50%。
2.办公用房货币补偿计价方式: 货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×（12092元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）
搬迁奖励：沿圣庙路店面4762元/㎡，办公用房1209元/㎡。
货币奖励：沿圣庙路店面4762元/㎡，办公用房1209元/㎡。
详细征收补偿方案(征求意见稿）点击以下链接了解↓
http://www.gl.gov.cn/xjwz/zwgkml/zdxm/zdxx_1/fwzsbcfa/202104/t20210428_4088521.htm
据悉，文庙南侧省海洋渔业厅地块位于圣庙路南侧，根据福州市土地发展中心消息，该项目选址面积约4.38亩，征收红线范围包括圣庙路25号-27号。
本项目征收补偿方式采用货币补偿和产权调换相结合，被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：
1）被征收房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人，对补偿方式的选择达不成一致意见的；
2）被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；
3）被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的；
4）同一幢房屋分户补偿安置的，一律实行实物安置。
住宅用房货币补偿计价方式——
1）私有住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）；
2）国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率－16300元/㎡×20%）。
对于1984年1月5日前建造或具有合法产权的杂物间，可按杂物间面积的50%折算并入住宅房屋进行补偿安置；1984年1月5日至2004年10月26日前建筑的无产权杂物间则按35%折算。
住宅选择货币补偿并放弃购买安置型商品房的，货币奖励6488元/㎡，公摊补偿奖励6488元/㎡。
小编粗略测算本次补偿方案征求意见稿的补偿价格，综合区位补偿、货币奖励、公摊补偿，再加上旧房补偿及其他补助，结合成新率全部货币补偿大概2.5-2.7万/平左右（以实际为准）。
产权调换房（7处）——
期房：
①正祥西江月，对接价：18600元/㎡
②群升山悦居（群升左海悦），对接价：18350元/㎡
③兰尾村地块，对接价：17790元/㎡
现房：
①华润乌山府，对接价：18600元/㎡
②榕发乌山郡，对接价：18600元/㎡
③华润润和郡（斗池路），对接价：27667元/㎡
④浮村新城一区，对接价：16600元/㎡
详细征收补偿方案(征求意见稿）点击以下链接了解↓
http://www.gl.gov.cn/xjwz/zwgkml/zdxm/zdxx_1/fwzsbcfa/202104/t20210428_4088527.htm
鼓楼区学区房拆迁后，原拆迁户子女是否还可以就读原来所对应的学校？
对此，鼓楼区教育局回应表示，原拆原迁户子女可按原划片入学，异地安置户或货币买房者，在安置房未拿到或拿货币未购房者，三年内也可按原户籍地划片入学，也可由安置房地教育局统筹安排入学。
具体招生政策如下——
1.原地安置且住宅被征收前符合片内生条件的，可在原居住地片内小学入学，也可由户籍所在地教育局统筹安排入学；
2.异地安置且已把安置地作为日常居住地但户口未迁移的，可由安置地所在区教育局统筹安排入学；
3.货币补偿安置且尚未购房的，可由户籍所在地教育局统筹安排入学；以货币化安置补偿款购买商品房后，自《房屋征收货币补偿安置协议》签订之日起3年内，被征收人子女仍可在原被征收住宅划片区内小学入学。
