日前，福州市自然资源和规划局发布福州商贸大厦最新公示，其内容显示——
福州商贸大厦位于鼓楼区八一七路东侧，1993年3月福州商贸大厦筹建处以划拨方式取得项目用地，用途为商贸大厦，后因历史原因项目停滞。经市政府研究，项目拟启动重建。
2019年11月28日福建省闽江房地产开发公司与福州市自然资源和规划局签订福州商贸大厦土地出让合同。经研究，对原项目红线进一步优化，即保证总用地面积、总规划指标不变，在地块南侧剔除涉及杂物间产权面积，并在地块西侧予以补足，总用地面积4859平方米。
据悉，商贸大厦原于1993年已取得用地批复，其中，横锦巷21号南侧及横锦巷25号北侧的附属间位于该用地批复范围内。去年，征收实施单位受福建省闽江房地产开发公司委托对土地重叠部分附属间实施征收，不过上述小区持有附属间业主多数表示不同意征收。
随后，福州市自然资源和规划局与鼓楼区政府对于红线权属问题积极协调，并作出此次调整公示。
说到福州商贸大厦项目，
很多人会觉得陌生，
但提到鼓楼区八一七路
南街公交站旁的烂尾楼，
不少市民都会有印象。
就是它↓↓↓
福州商贸大厦位于南街公交站正后方
占据福州最繁华的市中心
然而迄今为止
这栋楼已经烂尾了26年
2011年的福州商贸大厦（资料图）
福州商贸大厦位于
鼓楼区八一七北路东侧
由福建省闽江房地产开发公司开发
项目主体方为
福州商贸大厦筹备处
1995年6月
福州商贸大厦动工
动建以来经历资金链断裂
产权纠纷等问题
案件从鼓楼区人民法院
一路到最高人民法院
2019年12月22日
福州市自然资源和规划局发布了
福州商贸大厦项目拟调整情况
宣布这个停建多年的“烂尾楼”
拟拆除重建
2020年1月
福州商贸大厦再次获得了
“建设工程规划许可证”
和“建设用地规划许可证”
2020年国庆期间
有网友发现
福州商贸大厦
疑似拆除准备重建
该楼栋部分外墙已经拆除
但大楼主体尚未破坏
然而令人遗憾的是
该项目拆除工作仅仅持续几天
随后又宣告“搁浅”...
复工续建 从17层改为12层
根据此前公示文件，福州商贸大厦项目实用地面积4859平方米（合约7.29亩）。根据原规划审批材料、规划指标函及市政府有关要求，福建省闽江房地产开发公司申请在不突破原有建筑占地范围情况下，拟对本项目进行拆除重建。
项目主要调整是在总建筑面积、建筑层数上。公示文件显示，项目总建筑面积由35772.27平方米调整为27787.87平方米，其中地上建筑面积由30183.97平方米调整为22744.88平方米；地下建筑面积由5588.3平方米调整为5042.99平方米（含地下集中商业1610.69平方米）；建筑层数由17层调整为12层，建筑高度由58米调整为48米。
地下部分紧挨地铁 不会重建
福建省闽江房地产开发公司相关负责人林先生此前表示，目前的大楼是建设到8~10层的区域，按照最新的方案，大楼的地上部分将拆除重建。林先生说，大楼的地下部分，设计年限是100年，加上紧挨地铁一号线，因此地下部分不会进行重建。而地上部分，涉及福州三山（于山、乌山和屏山）的规划控制，高度需要调整，因此从17层降为12层。
林先生还表示，在大楼地上部分拆除后，大楼即将进行重建，预计工期是9个月。
“身世”复杂 烂尾年份创纪录
据悉，该项目原先设计方案是地下2层、地上17层，1995年6月动工。大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。因资金链、产权问题，该项目在动工26年后，仍未完工。
2019年，福州商贸大厦曾获得了“大世界基尼斯之最”的证书。从公布的证书来看，福州商贸大厦被评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录，因商业纠纷导致该项目长期停工，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录。
大世界基尼斯号称中国首家“中国之最”的申报、受理及审核中心。与吉尼斯世界纪录不同，上海大世界基尼斯主要面向中国范围内的纪录申报。
2018年，福州市城乡建设局曾在12345平台上回复：“2018年6月，经法院终审判定，由福建省闽江房地产开发公司负责福州商贸大厦开发建设，目前，公司就商贸大厦的复工续建进行前期筹备。”
