日前,福州市自然资源与规划局公示了榕协出[2021]41号地块协议出让结果。
该地块位于仓山区三环路南侧、福峡路西侧、规划螺洲路北侧,土地面积12598㎡(合18.897亩),用途为居住用地(社会租赁住房)和商务用地,受让单位为福州铭林钢塔钢构制造有限公司,成交价为5002万元,参考楼面价约1764元/平。
该地块的出让,也是仓山区为促进产业高质量发展的部署,提高土地节约集约利用水平和城市建设品质,扶持重点企业发展壮大,鼓励企业利用自有零星用地改造升级又一例子。
将建12亩社会租赁住房
去年5月,仓山区发布螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29(福州铭林钢构公司)地块控规调整。该规划调整方案经过专家评审、市政府专题审议、公示等环节,按法定程序已获得福州市人民政府批复,并于同年9月正式对外公示。
拟调整地块位于仓山区城门镇城门工业区209号,在三环路南侧、福峡路西侧、规划螺洲路北侧,现状为工业厂房用地。土地权证面积27.5亩,扣除规划道路及绿地,剩余实用地面积约1.27公顷(约19亩),现控规为商住综合用地。
在满足省、市技术规定的前提下,综合考虑交通组织、日照、城市景观、开发容量等方面因素,结合总平面模拟方案和和三维实景效果,原居住商业综合用地分别调整为二类居住(社会租赁住房)和商务用地。
调整后的规划指标如下:商务用地位于地块南侧,用地面积约7亩,容积率不超过2.0;北侧剩余12亩作为二类居住(社会租赁住房)用地,容积率不超过2.4,体量约1.9万方。
从区位上看,本次调整地块临近建设中的海西佰悦城综合体项目,同时紧邻地铁1号线、4号线换乘站城门站,并规划地铁出入口通往该地块。按照此前规划,未来两幅地块出让竞买人为同一业主,可统筹开发地下空间。
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