6月17日，福州市自然资源和规划局发布三江口局部片区控规公示。为高品质推进三江口片区建设，完善片区配套，优化用地功能，福州市土地发展中心委托编制三江口局部片区控规优化方案。
根据相关规定，现将规划草案予以公示，征求公众意见。公示时间自2021年6月17日至2021年7月18日。
三江口局部片区控规优化情况三江口局部片区控规优化范围东至南江滨东大道，西至福泉高速公路连接线，北至站后路，南至三江口大桥，总用地面积约351公顷（合5265亩）。
为高品质推进三江口片区建设，完善片区配套，优化用地功能，对三江口局部片区控规优化。
调整后规划范围内，城市建设用地面积约299公顷，公园绿地面积约103公顷，规划人口约1.26万人；其中，居住用地面积约30公顷（合450亩），建筑面积约49万平方米，平均容积率1.6；商服设施用地约63公顷（合945亩），建筑面积约77万平方米，平均容积率1.2。
主要调整内容如下——
▲规划调整对比（点击放大）
1）海峡文化艺术中心西侧地块规划为文化设施用地；
根据此前批复文件，该地块将用于建设福州市博物馆新馆、福州市美术馆新馆，两个项目总投资匡算逾14亿，选址位于仓山区三江口梁厝片区，南江滨东大道与螺城路交叉口西南侧，海峡文化艺术中心西侧。这也是该片区继海峡文化艺术中心后再添两大公建配套。
2）保留螺城路北侧片区山体绿地，结合用地调整梳理周边路网。
根据规划，这里将建设三江口花园酒店项目，其位于南江滨东大道南侧厚峰村，海峡文化艺术中心西北侧，梁厝特色村落北侧。用地面积约919亩，包括酒店用地258亩，会议区域180亩，历史建筑区域75亩，景观山体406亩。
据悉，目前仓山有关部门正积极开展花园酒店等项目招商，引导有实力、有类似项目运营经验的优质企业落户三江口片区。
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