7月5日，福州市自然资源和规划局发布公示，位于五四北的居住主题公园项目将继续开发建设，计划拆除部分建筑，并新建4栋高层及1栋别墅，拟新建建筑面积约3.3万方。
现根据相关规定，征求利害关系人意见，公示时间为2021年7月4日至2021年7月13日。
将拆除会所等多栋建筑
新建4栋高层及1栋双拼别墅
居住主题公园项目位于新店镇罗汉山，由福州丰隆房地产开发有限公司（以下简称“丰隆公司”）、福州兆祥房地产开发有限公司、福州兆峰房地产开发有限公司联合开发建设。
根据土地合同，该项目尚有计容面积约5.85万未开发建设，现丰隆公司申请继续开发建设，拟拆除541#-543#楼通信机房及545#（会所）、547#（泵房及水池）、548#（物业管理用房）。拟拆除建筑面积约1.1万方。
在保持现状建筑密度、绿地率不变的基础上新建1栋多层住宅（双拼别墅）及4栋高层住宅，建筑面积约3.3万平方米，建筑高度不超过36米（2栋12层、2栋10层）。
其中通信机房拟结合新建建筑设于地下室，548#楼物业用房、保安及派出所、居委会等改设于现状544#楼。新建后项目容积率等指标仍符合土地合同要求。
居住主题公园已竣工15年
由利嘉集团开发建设
居住主题公园位于晋安区秀峰路，于2004-2006年陆续竣工，是福州五四北板块早期开发的一处知名大型高尚住宅楼盘，项目由福州全球渡假体育游乐有限公司（现名：福州丰隆房地产开发有限公司）开发，隶属利嘉集团。
项目规划面积1800亩（含600亩山体公园），建筑面积55方，社区依据自然山地规划、设计成阶梯式住宅、联排、双拼、独立及豪华式别墅等多种房型，园区规划五个区，分别是桂湖南郡、玫瑰华庭、丹枫白鹭、香榭丽居、牡丹香园，住户仅2700多户。
居住主题公园可是说是诞生福州的富人别墅区之一，彼时利嘉集团更斥巨资建造了有中国第一大门之称的"世纪之门"，成为五四北片区知名地标建筑。
居住主题公园标志性大门
目前五四北片区居住主题公园周边住宅新盘价格约2.5-3万/平，未来该项目入市值得关注。
深陷债务危机
利嘉集团多幅地块酝酿重启
除了居住主题公园待开发项目外，利嘉集团在五四北片区存货还有三木家园南侧地块(D地块)，其于去年9月30日领取建设工程规划许可证（建筑）。
近年来，利嘉实业集团便传出资金链断裂，欠下了巨额债务，导致旗下仓山利嘉特区公馆、闽侯天泽奥莱时代、福清利嘉中心等多个在建项目曝出停工或房产冻结等问题，引发各界关注。
去年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司以22.77亿元竞得利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包，将推动天泽奥莱时代复工。此外，福清利嘉中心项目已逐步复工。
如今，利嘉在福州的多幅权属地块酝酿重启，未来如何开发建设，蓝房君也将持续关注。
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