福州自规局发布公告！马尾快安百亩用地取消出让！

9月7日，福州市自然资源和规划局临时发布公告，因出让方案优化，决定取消马宗地2021-06号地块出让。

据悉，马尾快安原计划9月7日出让上下德片一幅112.75亩住宅用地，这也是自2017年9月君山地块（万科紫台）后，马尾区近四年来出让的最大一幅宅地，同时也是第二幅超百亩住宅用地。

不过目前马尾快安上下德片库存积压，新盘去化压力较大，再加上该地块体量不小，当下推出入市对于开发商而言确实是个“烫手的山芋”。此番政府收回地块，后续或将视市场情况，调整出让规则后择机再出让。

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马宗地2021-06号位于马尾快安下德村、福马路东侧、机场高速西侧，总面积75168.17㎡（约112.75亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限1.63，其中商业计容建筑面积占比不低于4000㎡且不高于10000㎡。地块应无偿配建8000平方米人才住房。

地块根据规划路划分两幅，地块一约54.35亩，容积率上限2.3，限高80米，将打造高层住宅，并配建12班幼儿园，独立占地于地块一东北侧；地块二约58.4亩，容积率上限1.01，限高24米，将打造低密别墅产品。

地块内涉及1处市二级历史建筑下德村108号，1处市级文保单位石佛亭造像，地块内需预留石佛亭造像的公共通道，出入口沿福马路设置。

该地块起拍价8.23亿元，起始平均楼面价6717元/㎡，最高限价9.4645亿。