近日，福州市中心五一南路神秘楼盘——锦颐公馆对外亮相，该楼盘打出“台江芯·五一路·金装小户”的广告，引来不少网友关注和咨询。
楼盘营销中心于日前对外开放
据了解，锦颐公馆（备案名：民航广场）位于台江区五一中路132号民航广场北楼（现租给锦颐大酒店运营），目前该大楼计划启动改造，北楼拟改成酒店+住宅模式，酒店方面拟引进雅高集团旗下的五星级高端品牌美爵酒店。
改造效果图
据了解，改造后，1-6层是商业，7层是美爵酒店入户大厅和宴会厅，8-15层为公寓（锦颐公馆），16到23层是酒店客房。
产品方面，锦颐公馆将推出建面约40-47㎡单身公寓以及68㎡的两房公寓产品，数量差不多500多套，属于低总价小户型住宅产品。
目前项目正在蓄客中，根据置业顾问介绍，项目计划售价折后含装修3.5万/平（具体以实际为准），以一套40平单身公寓来算，总价约140万/套。
总体来看，该项目地处台江区核心位置，交通方便，配套成熟，紧邻汽车站及机场大巴停靠点。不过作为公寓楼，该栋楼部分楼层为酒店客房。且目前项目定价含改造成本，性价需考量。
另外，购买锦颐公馆时还需留意以下↓↓
项目尽管户型像商业性质的公寓，但由于该房产为拍卖所得，此次出售实际上是作为二手住宅项目销售的，购买时需留意。
根据划片情况来看，相邻的五一中路132号民航广场公寓楼（南楼）目前划片国货小、福州八中，在某二手房平台上挂牌价格约2.3-2.5万/平。
锦颐公馆产品产权为住宅70年（民水民电），不过由于项目拿地时间已过去多年，目前剩余产权仅剩46年左右。
民航广场位于福州市中心繁华商贸地段五一中路132号，原开发商为福州国际民航广场有限公司（香港阿波罗大酒店有限公司旗下），该房产约于2002年建成，2003年8月19日正式开业。前身即为福州阿波罗大酒店。
2015年7月，经过福州市旅游星级饭店评定委员核查，该酒店受原业主陈道旺债务纠纷的影响，阿波罗（福州）大酒店四星级饭店资格被取消。最终改成了”锦颐大酒店“，阿波罗大酒店从此变成了历史。
民航广场相关涉债资产也被福建省福州市中级人民法院查封，并于2017年-2021年期间陆续在阿里拍卖网站上拍卖，产权已明晰。
资料显示，民航广场总建筑面积11.8万平米，分南北楼，南楼为酒店公寓（民航广场公寓楼），北楼现为锦颐大酒店客房。酒店主楼23层，拥有客房500余间（套）。
