日前，象屿火车南站项目（宗地2021-44号）备案名曝光，为“象珑公馆”。项目业主为福州象兴置业有限公司，项目占地约93亩，总建筑面积约为19万方米，目前相关建设招标工作已经启动。
今年10月26日，象屿地产集团有限公司新增股权出质，出质人象屿地产集团有限公司，质权人厦门国贸房地产有限公司，出质股权标的企业福州象兴置业有限公司（注册资本为1000万元人民币），出质股权数额490。这也意味着，福州象兴置业有限公司所开发的象珑公馆项目将由象屿、国贸两家厦门国企共同参与。
据悉，厦门国贸集团股份有限公司是国有控股上市公司，始建于1980年，1996年在上交所上市。现已形成供应链管理、房地产经营和金融服务三大核心业务。自2019年挺进福州以来，国贸至今已布局9子。在其最新公布的项目版图中，已标注宗地2021-44号地块，即象珑公馆项目。
国贸福州9子布局图
厦门象屿建设集团有限责任公司成立于1993年，注册资本10亿元人民币，总资产逾105亿元。公司系中国500强、大型国有企业厦门象屿集团有限公司的全资子公司，系集土地成片开发、房地产开发和基础设施建设为一体的专业化集团企业。
截至目前，象屿在福州布局有四子，均与其他房企合作开发，包括阳光城象屿·登云湖（晋安）、象屿美的·世界江湾（马尾）、象屿美的·公园天下（闽侯）以及此番与国贸合作的象珑公馆项目（仓山）。
今年9月，象屿地产集团有限公司通过摇号，以最高限价12.21亿元竞得宗地2021-44号地块，平均楼面价8415元/㎡。宗地商品住宅销售指导均价为23000元/㎡。
参考设计示意图，以开发商实际为准
宗地2021-44号为仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，胪峰雅苑周边旧屋区改造地块，选址面积77102㎡，出让用地面积61747㎡（合92.62亩），用途为住宅、商业、社会停车场用地，容积率2.35以下，限高80米。须配建10.2万方安置型商品房（占比约75%），销售均价为14400元/㎡；建设7200㎡商贸楼（商业）及2000㎡全龄化养老设施。剩余可售商品住宅面积约3.39万方。
项目位于仓山区福州南站西侧地铁1号线胪雷站点。福州南站作为城市对外门户节点，区位优势明显，周边为环岛路、福峡路等城市主要干路，交通便捷。周边还布局阳光天地、市一医院分院、市二医院分院等配套。
目前周边在售项目有湖滨府2.1万/㎡、龙湖景粼天著2.35万/㎡、星海天宸2.2万/㎡、中海锦江城1.8万/㎡、三江花语2.1万/㎡、泰禾福州湾2.35万/㎡等；待售项目有钱隆双玺二期、榕耀之城等。
