12月7日，福建日报刊发了一则资产处置公告。中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司拟对所持有的福州冠达明房地产开发有限公司债权资产进行处置，总金额超2.21亿元。
此外，该债务人名下位于闽侯县荆溪镇桐口村一处国有建设用地使用权也被用于提供抵押。
福州冠达明房地产
超2.12亿债权将被处置
据福建日报于12月7日刊登的公告内容：中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司拟对所持有的福州冠达明房地产开发有限公司债权资产进行处置。
资产名称为福州冠达明房地产开发有限公司，资产类型为债权。总金额21247.133567万元，其中本金13682.842934万元。债权截止日为2021年11月30日，目前该债务人处于停业状态。
回顾：处置地块前世今生
早在闽侯县2014年第三次公开出让中，该地块作为宗地2014挂5号推出，地块位于闽侯县荆溪镇桐口村，土地面积11186.28㎡（合16.78亩），用途为商服用地（40年），容积率要求≥3.5且≤3.9，地块起始价3030万元。
2014年8月，福建冠达文化创意产业发展有限公司以3080万元挂牌竞得该地块，溢价率1.65%，成交楼面价约706元/㎡。项目备案名为冠达丽都。地块约定开工时间2016年3月14日，约定竣工时间2019年3月14日。
2015年，福建冠达文化创意产业发展有限公司与另外两家投资企业共同成立福州冠达明房地产开发有限公司，负责该地块的建设。
摄于2020年
不过直到2016年12月，冠达丽都项目才举行开工仪式，项目约投资2亿元。根据官方介绍，该项目将着眼于整合广告、动漫等文化资源，引入低碳、绿色、环保、高附加值经济实体，顺应“互联网+时代”的到来，对荆溪镇的小城镇建设、区域产业经济的信息化、智能化等带来积极的促进作用。
不过，随后该项目一度处于停工状态，期间曾短暂复工。
▲项目效果图
2019年，冠达明房地产向中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司等出质股权，随后冠达丽都项目开始入市宣传，项目推广名为三盛·滨江悦，中建海峡建设发展有限公司为该项目的施工单位。
根据宣传资料，该项目建筑面积约5.7万平方米，规划两栋19-20层商住楼，总户数约1023户（首期推出一栋约537户），车位数量249个，物业为伯恩物业。产品主力户型为约30-50㎡5米层高瞰江SOHO，南北通透，户户带阳台，独揽闽江一线江景资源，宜商宜居宜投资。
图为项目2019年动工建设现场（来源百度街景）
2021年3月，福州市城乡建设局发布通知，由于冠达丽都（1#、2#楼及地下室）项目未根据有关要求变更施工项目负责人，必须立即停工整改，并持续保持停工状态，直至项目负责人完成变更，满足执业资格要求为止。
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