1月27日，福州市自然资源和规划局发布最新地块调整公示，涉及地块（晋安区杨庭编制单元F、G管理单元和登云编制单元H管理单元）位于晋安区新店登云片区北侧，居住主题住宅区南侧。此次调整地块涉及用地面积约57.43公顷（合861.45亩）。
该地块控规草案经研究审议，根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2022年1月27日至2022年2月25日。
据了解，此次调整地块原规划用途包括住宅用地、中小学用地（主题公园小学）、幼儿园用地、医疗卫生用地、公交场站用地、商业用地、消防用地、科研用地（省农科院）及绿地等。
根据此次公示草案，调整内容如下——
1、片区路网调整
2、原规划商业用地缩小（地块一），调整为消防用地（地块二）
3、原规划中小学用地缩小（地块三），调整为居住用地（地块四）
4、取消原规划医疗卫生用地，缩减商住/居住用地，扩大科研用地，同时调整片区交通场站用地布局。
此次调整后，片区居住配套有所缩减，商住综合/居住用地共规划3幅，总面积约127.95亩，计容体量约19.269万方，住宅限高60-80米。
五四北新添23亩瞰湖宅地
此次调整地块中，位于涧田湖畔的一幅瞰湖宅地值得关注。该地块用地面积约1.5公顷（合22.5亩），容积率上限2.3，限高60米。据了解，目前该居住用地或有望于近期入市拍卖。
五四北规划670亩巨幅科研用地
未来将推动“科创圈”建设
另外值得注意的是，该片区原规划综合医院取消，改为规划670.55亩科研用地，未来有望成为新店片区未来发展的重点之一。
根据晋安区新店镇规划，未来5年，新店镇将主动融入福州科创走廊建设，高标准推进新店“科创圈”，推动建设五四北科创产业园、现代农业科技园。
此外，去年晋安区曾公示新店片区1、2土地征收成片开发方案（草案），涉及新店镇涧田村、后山村、泉头农场土地逾732亩，将于2021-2023三年实施完毕【点击了解>>】。
该片区的成片开发，将提升涧田路及涧田湖周边城市景观，改善城市环境，有利于晋安区推进城镇化进程，加快社会事业发展，对促进城市空间、功能、城乡融合发展具有重要意义。
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