日前
南平市延平区出台楼市新政
措施包括——
公积金贷款最高限额提高5万元
即单人40万，双方55万
购买新房给予每平100元购房补贴
最高补贴金额不超过1.5万元
商办产品补贴金额不超过3万元
车位补贴1000元
补贴登记备案时间从4月6日至9月30日
补贴总量2000万元，补完为止
4月6日，南平市延平区人民政府出台《关于印发延平区促进房地产业良性健康发展若干措施的通知》。4月8日，延平区城乡建设局转发给各房地产开发企业，要求认真抓好贯彻落实。
文件提到，根据《南平市住房和城乡建设局等五部门关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展十条措施的通知》（南建房[202177号），为实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标，结合延平实际，特制定以下实施措施。
支持符合条件的购房者申请住房公积金贷款，提高住房公积金的最高贷款限额。住房公积金贷款最高限额提高5万元，在延夫妻双方正常缴存住房公积金的最高贷款限额为55万元；夫妻一方正常缴存住房公积金的最高贷款限额为40万元。
凡在延平区中心城区进行城市更新、棚户区改造的项目，若实行同城异地购房安置，根据需要另制定《购房凭证使用办法》。购房凭证持有人在延平区范围内购买新建商品房时，购房凭证金额可抵交购房款。（蓝房君备注：购房凭证指的是征收人向被征收人出具购房凭证用于购房安置，购房凭证含主房及奖励面积的补偿款。）
在出让房地产开发项目用地时，区自然资源局应提前向区教育局征求学生就学安排方案。新建小区临近学校有学位的，依据区招委会研定的政策，原则上就近安排入学；需配建新建小区学校的，要预留学校建设用地，并在土地出让收益中，给予安排配套建设资金，与小区的建设同步进行，与小区交房同步交付使用。
对已在建、在售楼盘，区教育局要按照市政府规划建议方案，统筹解决好入住业主义务教育子女入学问题，明确开发企业宣传真实信息，让购房者了解购房实情。要坚持问题导向，认真分析城市基础设施短板问题对群众生产生活以及房地产市场发展的影响，及时补齐短板，不断提升城市宜居水平和综合承载能力。对拟出让作为房地产开发项目的地块周边，要坚持城市基础设施配套先行，并适度超前规划建设。
（一）享受购房补贴的对象和条件
1、购房人购买延平区新建商品住房。按备案合同面积给予每平方米100元的购房补贴，每套商品房最高补贴金额不超过1.5万元；
2、购房人购买延平区新建非住宅商品房（指商业店铺、办公写字楼、商业公寓和车位）。商业店铺、办公写字楼、商业公寓按备案合同面积给予每平方米50元的购房补贴，每套商业店铺、办公写字楼、商业公寓最高补贴金额不超过3万元。车位按个给予每个车位1000元的购置补贴。
（二）购房时间节点
签订商品房买卖合同并经南平市房产交易中心登记备案，登记备案时间在2022年4月6日至2022年9月30日，且已缴纳购房契税的。
（三）购房补贴的资金来源
购房补贴资金由区财政提供，补贴资金总量2000万元，按申请时间顺序补完为止。
（四）购房补贴申请方式
购房补贴的受理单位为区住建局。购房补贴申请人需提供以下资料：
1、申请人以填写申请表方式提出申请
2、申请人本人身份证、户口簿原件和与原件核对相符的复印件各一份；
3、市房产交易中心出具的《商品房购销合同备案一览表》
4、购房增值税发票（合同价款）复印件一份。
购房补贴由购房人委托房地产开发公司统一进行申请，提供上述材料，并提供购房人本人签字的书面委托书。房地产开发公司将上述材料收集后批量定期报区住建局。
（五）购房补贴的审批及兑付程序
1、审批流程。购房补贴由区住建局负责对申请人提供的材料进行审核。
2、资金兑付。补贴资金经区住建局审核后，由所购商品房的房地产开发公司先行支付，再由房地产开发公司向区住建局申请经区政府批准后，区财政局将款项拨付至区住建局，再由区住建局付款给房地产开发公司。
（六）其它有关事项
1、区住建局要将相关材料按照档案管理要求建档；
2、申请人保证申报材料的真实性和合法性，对骗（套）取购房补贴资金的，一经查实，追缴已补贴资金并追究相关法律责任；
3、本办法施行前已网签备案的商品住房、撤销网签备案后再销售等类型的商品房，购房人不享受购房补贴；
4、若申请人在购房补贴申请后退房，已领取购房补贴资金的，申请人应先退回购房补贴资金，再办理退房手续；还未领取购房补贴资金的，申请人应向区住建局书面申请停止办理购房补贴，否则不予办理退房手续；
5、同一房源只能申请一次购房补贴。
五、本实施措施自下发之日起实行，具体由区住建局负责解释。
据了解，早在今年年初，南平市就出台《促进我市房地产市场平稳健康发展十条措施》的通知，从十个方面促进房地产业良性循环和健康发展。其中包括缓解房企拿地资金压力；允许商改住，加大商办产品去库存；加大信贷支持力度、延平区/建阳区率先提高住房公积金贷款最高限额5万元；鼓励买房团购优惠、支持购房补贴等。文件要求各县市区可根据实际情况，按照“一城一策”的原则，进一步细化出台楼市政策。
此次延平区出台的楼市新政主要是响应此前“十条措施”，细化购房补贴具体措施，吸引人才、外来务工人员和农村人口进城安居，以实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标。
此外，今年3月16日，南平市在我省率先推出落实绿色建筑贷款有关优惠政策。凡购买二星级以上绿色建筑住房、购买新建全装修成品住房两类，符合绿色低碳、节能减排、改善人居环境的高质量住房，将享受住房公积金贷款最高限额上浮20%的政策优惠。延平区、建阳区夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款66万元，单方正常缴存的职工家庭最高贷款48万元。
南平常住人口再现负增长
全省唯一房价未过万城市
稍早前，南平市统计局官网发布最新人口统计数据，内容显示，2021年，南平市常住人口267万人，比2020年人口普查时减少1万人，下降0.37%，这是继2018年人口减少后的再现负增长。南平市常住人口增量和增速均达到“十三五”以来较低水平。
对此，统计局分析认为，人口流出是常住人口下降主因。
另外，根据第七次人口普查数据显示，从2010年至2020年十年间，南平市除建阳、武夷山、政和、松溪外；其他六个县（市、区）常住人口均有所下降。其中延平区2020年常住人口454605人，近十年减少13270人。
房价方面，数据显示，今年3月，南平全市新房均价约8115元/㎡，环比2月保持不变。值得一提的是，南平也是福建9地市中唯一房价未过万元的城市。
2022年1月福建9地市市区房价及涨跌水平
其中，建阳(含武夷新区)约10505元/㎡；武夷山市约10011元/㎡；延平区约7115元/㎡；建瓯市约7184元/㎡；邵武市约6441元/㎡。
2021年6月23日，福州都市圈正式获国家发改委批复通过。根据《福州都市圈发展规划》，福州都市圈主要包括：福州、莆田两市全域，宁德市蕉城区、福安市、霞浦县、古田县，南平市延平区和建阳区、建瓯市部分地区，及平潭综合实验区。
根据规划，福州都市圈将构建“一核三中心”，福州主城区—滨海新城、福清、平潭将作为都市圈主中心，莆田、宁德、南平三市中心城区作为都市圈次级中心。
未来将壮大莆田中心城区、宁德中心城区、南平中心城区三个都市圈次级中心，提升综合服务水平，优化城市防灾减灾空间，提高人口产业聚集能力，推动经济社会高质量发展。同时，强化南平-福州-平潭的山海协作、陆岛一体发展带的廊道通行能力。
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