日前
马尾区自然资源与规划局公示
瑞闽一期地块、建坂地块
最新控规情况
涉及用地面积达3912亩
将规划住宅、中小学等用途
具体如下↓↓↓
瑞闽一期地块
规划中小学、商住用地
瑞闽一期地块位于马江片区东部，西临罗星西路，北临青洲路，东临闽江，南至罗星塔路，调整范围规模186.1公顷（2791.5亩）。现依据相关规定进行公示，公示时间从2022年4月19日至5月18日。
根据此次公示，该地块内新规划如下——
H-08商住综合用地：面积81468㎡（合122.2亩），容积率2.6，限高80米，目前在建罗岐新苑项目；
H-20商住综合用地：面积16742㎡（合25.1亩），容积率2.4，限高60米；
H-19-A中小学用地：面积34383㎡（合51.6亩），规划42班小学及30班初中；
H-19-B幼儿园用地：面积5043㎡，规划12班幼儿园；
H-15-A体育用地：面积25120㎡（合37.68亩），要求配建115个社会停车位。
快安建坂地块
规划一所78班完全中学
建坂地块位于快安片区中部，东至磨溪，西至宗堂路，北至福马路，南至铁南路，总用地面积74.7公顷（1120.4亩）。现依据相关规定进行公示，公示时间从2022年4月19日至5月18日。
根据此次公示，该地块内新规划如下——
F-04一类工业用地：面积58896㎡（合88.3亩），容积率2.5，限高60米；
F-11物流仓储用地：面积11246㎡（合17亩），容积率2.0，限高40米；
F-08中学用地：面积61986㎡（合93亩），规划78班完全中学（含初中部、高中部）；
F-23停车场用地：面积1512㎡。
马尾区“城市更新＋”启动
更新总面积约6019亩
去年年底以来，马尾区启动马尾区医院旧址协议搬迁、建坂北协议搬迁以及东联纸业提容建设等3个“城市更新＋”一期项目，正式按下了马尾区“城市更新＋”启动键。
在马尾2022年政府工作报告中提出，先期启动中铝瑞闽一期、魁岐5号地等384亩的片区更新。今年2月，马尾区罗星街道上岐罗建片城市更新＋项目宣告启动。
据了解，马尾区“城市更新＋”项目总投资约326.4亿元，更新面积约6019亩，其中可腾挪出经营性用地面积1456亩，新建建筑面积约208.74万平方米；更新范围共涉及快安、罗星片区等14个单元，以拆除重建为主的更新单元12个，以整治提升为主的更新单元2个。项目为期5年。
马尾区城投集团负责人表示，马尾区“城市更新＋”项目主要集中在快安和罗星两大片区。快安片区将通过优化结构布局、盘活存量土地、推进整体转型，为产业发展腾出新空间；罗星片区则通过完善基础设施，补足民生短板，全面提升城市品质，努力增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
其中，在罗星片区，“城市更新＋”将为百姓宜居生活做足“加法”。在5年的项目规划中，马尾将异地搬迁上岐、罗建等多危房、位于地灾点的居民进行妥善安置。目前在建的罗岐新苑是马尾区近年最大的安置房项目，建成后将加快马尾区向宜居宜业新城转变。
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