今天(4月22日),连江县自然资源和规划局举行2022年度国有国有建设用地使用权出让,拍卖连地拍卖[2022]5号温泉小学南侧一幅23.4亩商住用地。
最终由恒宇集团旗下子公司福建百晟房地产发展公司以底价1.57亿竞得,楼面价约4026元/㎡。据悉该地块周边已有恒宇·国际尚郡、恒宇·国际尚品两个恒宇集团住宅项目。周边新盘售价约1.25万/平左右。
此前,连地拍卖[2022]5号已经两次流拍,此次重新出让,将起拍价从2亿元下调至1.57亿元,减少4300万元,起始楼面价减少约1102元/㎡,同时将建筑限高从60米上调至80米。
地块信息具体如下——
地块标号:连地拍卖[2022]5号
土地位置:连江县客运站北侧、温泉小学南侧
土地面积:15598㎡(合23.4亩)
土地用途: 住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地(零售商业用地)
拍卖起始价:15700万元
起始楼面价:4026元/㎡
竞买保证金:3200万元
容积率:2.0≤FAR≤2.5
建筑限高:建筑高度≤80米
土地使用年限:住宅用地70年、商服用地40年
土地要求:商业计容建筑面积不超过3800㎡,不低于1000㎡,且应相对集中设置。
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来源:福州市房地产业协会、蓝房网