国企5.12亿摘长乐滨海新城宅地！东关宅地再遭流拍

3月17日上午10点

 2022滨拍-2号 位于长乐区滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧，漳江路西北侧，用地面积34172㎡（计51.26亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.0。地块要求交地之日起九个月内开工，开工之日起两年半内竣工。

地块起拍价5.1亿，最终由福州新区集团旗下福州滨海临空开发建设有限公司以5.12亿成功竞得，溢价率0.39%，楼面价约7491元/㎡。

该地块最早作为商品房于去年9月7日出让（2021滨拍-4号），不过无人竞买被收回。随后将商品房调整为租赁住房，于去年12月2日再次出让（2021滨拍-9号），现场无人应价而流拍。此番第三次入市用途由租赁住房调整回商品房，起拍价也较第一次出让时下调2500万元（原为5.35亿）。

 2022拍-1号 位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，用地面积36322㎡（计54.48亩），用途为住宅、农贸市场用地，容积率上限1.5。农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。地块要求交地之日起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

地块起拍价2.4亿，起始楼面价4405元/㎡，最高限价2.76亿，地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块最早于2019年6月出让，不过竞得人福州信之房地产随后退地。2020年6月，该地块调整后再次入市，并由长乐国企摘下，计划开发“凤翔公馆”项目，然而项目遭遇“搁浅”而再次收回【扩展阅读>>】。

■凤翔公馆效果图

去年12月2日该地块作为2021拍-13号第三次出让，随后因出让方案优化，提前取消出让。此次再入市起拍价下调1000万（原为2.5亿）。另外，该地块“限售”政策从原来的三年调整至两年。

然而该地块在今天第四次入市拍卖，无奈依然无人问津，对外宣布由于规划调整，取消出让。