2月15日，福州市自然资源和规划局发布关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告，决定出让六城区共计20幅地块，总出让面积约930.11亩，总起拍价182.58亿元。其中，长乐区计划出让2幅用地，拍卖时间为3月17日上午10点。地块将采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，当达到最高限价（溢价15%）时，按照摇号方式确定竞得人。
长乐东关地块降价1000万再入市
限售年限从3年放宽至2年
2022拍-1号 位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，用地面积36322㎡（计54.48亩），用途为住宅、农贸市场用地，容积率上限1.5。农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。地块要求交地之日起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。
地块起拍价2.4亿，起始楼面价4405元/㎡，最高限价2.76亿，地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
该地块此前曾多次入市【扩展阅读>>】，去年12月2日该地块作为2021拍-13号出让，随后因出让方案优化，提前取消出让。此次再入市起拍价下调1000万（原为2.5亿）。值得一提的是，该地块“限售”政策从原来的三年调整至两年，这或许是长乐楼市政策放宽的又一信号。
据了解，自2017年长乐正式挂牌改区后，土拍出让条款中也加入“限售”政策，即出让地块中的商品房（政府保障房除外）自取得不动产权证之日起未满3-5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
此举原本意在严控投机热，然而近年来随着长乐市场去化速度减缓，新房库存加大，该限售政策也在逐步放宽。长乐区（不含滨海新城）用地出让“限售”年限从最高的5年放宽至3年，滨海新城地区出让“限售”3年的政策则直接取消。而今，长乐区鹤上地块限售政策再放宽至2年，或许可以视作长乐政府助力保持房地产市场平稳健康发展的又一举措。
滨海新城一幅宅地“三进宫”
租赁住房调整回商品房
2022滨拍-2号 位于长乐区滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧，漳江路西北侧，用地面积34172㎡（计51.26亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.0。地块要求交地之日起九个月内开工，开工之日起两年半内竣工。
地块起拍价5.1亿，起始楼面价7462元/㎡，最高限价5.865亿。
该地块最早作为商品房于去年9月7日出让（2021滨拍-4号），不过无人竞买被收回。随后将商品房调整为租赁住房，于去年12月2日再次出让（2021滨拍-9号），现场无人应价而流拍。此番第三次入市用途由租赁住房调整回商品房，起拍价也较第一次出让时下调2500万元（原为5.35亿）。
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