陷入债务危机的泰禾集团
旗下福州城市级购物中心
——东二环泰禾广场
日前“上架”某拍卖网站
债权本息标价逾27亿元！
正对外招商公开竞价
引发业内关注
继石狮泰禾广场后
东二环泰禾广场也遭遇债务处置
根据今年1月19日，中华联合保险集团股份有限公司关于福州泰禾新世界房地产开发有限公司债权的招商公告显示，本次拟处置这项不良资产债务人为福州泰禾新世界房地产开发有限公司，抵押物为东二环泰禾广场购物中心地上1-7层商业房地产，建筑面积为118174.67平米，债权本息合计27.5926亿元。（截至2022年1月7日统计的本金、利息、罚息及违约金等）
根据公告显示，2020年8月18日，本债权的抵押物完成首封。2021年2月1日，取得一审民事判决书。2021年12月17日取得二审判决，维持原判。2022年1月7日，完成执行立案。
除了东二环泰禾广场外，去年5月27日，中国信达资产管理股份有限公司福建分公司也曾发布资产处置公告，拟对项目债权石狮泰禾广场8.8万方商业现房进行处置。项目债权总额为10.58335亿元，其中重组债务余额8.4亿元（截止2021年4月30日）。
此番，传导至泰禾集团福州大本营，还是让人倍感唏嘘。
“海西第一城市综合体”
将由谁接手？
东二环泰禾广场项目是由泰禾集团倾力打造的“海西第一城市综合体”。项目总规模达到150万方体量，是集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群。
福州东二环泰禾广场
2015年底东二环泰禾西区的开业仪式上，泰禾集团董事长黄其森就表示：“我记得，当我们刚刚拿下脚下这块土地的时候，泰禾人就有一个梦想，要‘给世界一个新福州’！”
事实上，经过6年多发展，东二环泰禾广场确实成为了福州最大、最全的家庭娱乐生活中心，更是城市社交中心。根据泰禾集团最新宣传显示，2021年福州东二环泰禾广场全年业绩突破40亿元大关！
与此同时，泰禾广场的入驻，也带动了福州东二环板块的房价迅速走高。据统计，东二环版块主流商品房均价从10年前的1万出头到如今破4万，涨幅高达372%，板块房价也仅次于传统核心城区。
数据来源克而瑞
然而，作为楼市小黑马的泰禾，在楼市还处于上行阶段的是年，就已经爆雷了，陷入了严重的债务危机，在建楼盘也纷纷停工。
此番，东二环泰禾广场购物中心地上1-7层商业房地产对外招商，将由“何方”接手，蓝房君将保持关注。
泰禾债务危机迈入第四个年关
复工复产依旧“路阻且长”
对泰禾集团创始人黄其森而言，这已是其债务危机发生后的第四个年关。从泰禾官方宣传来看，黄其森正在以“二次创业”、“小而精，小而美”等类似口号，推动企业复工复产复销。
今年1月29日，泰禾集团发布2021年度业绩预告，预计2021年归属于上市公司股东的净利润1.014375亿元–1.318688亿元，上年同期亏损49.994378亿元，同比扭亏为盈。黄其森表示，2022年将是泰禾的决战之年、决胜之年，要抓住机会，高效整合资源，打一个漂亮的翻身仗。
不过，以信托为代表的金融界人士，对此类宣传似乎并不信任。
2022年1月14日，证监会福建证监局网站发出了对泰禾集团及其董事长黄其森的1号警示函。监管文件指向了泰禾集团在信息披露上的数个违规事件。
相关公示截图
其中，警示函明确指出：2019年6月14日，泰禾集团董事长黄其森在媒体见面会上表示泰禾集团有6000亿元货值的土地储备；2021年8月4日，泰禾集团微信公众号发布文章称泰禾集团在一二线城市有近4000亿元货值的土地储备；2021年8月6日，泰禾集团在接受证券日报采访中表示公司在北京有400亿元货值的现房，董事长黄其森表示公司在核心一二线城市有3000多亿元货值的土地储备。
证监会的警示文件认定，泰禾集团未能提供作出上述估计的客观依据，且上述对外发布的相关货值信息未在指定媒体先行发布，违反了《信息披露办法》。
另一方面，即便各地项目在政府主导和业主自救下，复工复产保交楼工作逐渐稳定后，来自施工方、供应商，尤其是银行贷款、信托、私募等金融机构的大规模债务，也亟待解决。根据泰禾集团披露的最新财报显示，截至2021年11月30日，公司已到期未归还借款金额为495.63亿元。
可以说，摆在泰禾面前的“重启”之路依然路阻且长。
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泰禾再添16亿债务！累计违约金超430亿！福州区域曝复工新进展
综合整理自说商道市、东地产、蓝房网等
