2月22日，闽侯县自然资源和规划局发布公告，决定于3月15日上午10:00公开拍卖出让榕高新2022-01号地块。这是闽侯县今年首场土拍，同时也是高新区今年首次供应商品住宅用地。此次推出的上街镇马排村宅地曾作为榕高新2021-04号于去年年底出让，不过拍卖前夕因需要进行调整宣布取消出让。
本次“二进宫”，地块起始价从16.02亿下调至15.3亿，起始楼面价相应从9961元/㎡下降至9514元/㎡。另外，地块取消“应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上”这一条款。
宗地榕高新2022-01号 位于上街镇马排村，用地面积64329.4㎡（合96.49亩），用途为居住用地，容积率上限2.5（商业计容面积占比3%），限高80米。竞得人需配建一所9班幼儿园（用地面积4100㎡，建筑面积3272㎡）。地块应按要求实施装配式建造（占比20％以上）。起始价15.3亿，起始楼面价9514元/㎡，最高限价19.89亿（溢价30%）。地块商品住宅销售指导均价为20500元/㎡。
榕高新2022-01号地块位于海西园高新南片，临近高新大道、乌龙江大道两大主干道，可经浦上大桥快速直达市区。根据公布的控规示意图，未来地铁3号线、A1线拟途径该片区（具体以实际批复为准）。地块临近高岐湖及乌龙江，部分楼层具有瞰江观湖景观优势。
配套方面，地块周边分布有高新万达广场、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇（在建）等多个商业中心及企业研发办公群，片区配套正陆续完善。其中，高新区第二小学（暂名）正在开展控规调整相关工作，力争早日动建。周边还预留高岐初中、高中用地。
目前，周边楼盘在售住宅楼盘主要为国贸学原二期1.93万/㎡，高新区其余在售住宅项目还包括三迪雅颂枫丹1.5万/㎡、中梁百悦城1.5万/㎡、方远未来之光1.45万/㎡。待售楼盘有国贸学原三期。
其他出让规定
◆ 本次出让宗地拍卖采用“限地价、限房价、公开摇号”方式，当报价达到最高限价（溢价30%）后，转为通过现场摇号方式确定竞得人。同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
◆ 地块受让人自土地交付之日起9个月内取得《桩基施工许可证》或《建筑工程施工许可证》并开工；开工后30个月内竣工。
◆ 本宗地配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，并在完成相关核验后3个月内产权无偿移交到福州高新区教育和卫生健康局。
◆ 受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。
◆ 福州高新区管委会有权对上述地块商品住宅的预售及销售价格进行限制。地块开发企业须按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价（均价）销售。
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