长乐区拍卖出让2幅用地！吴航东关地块第5次入市

4月30日，福州市自然资源和规划局发布关于2022年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告，决定于5月26日上午10:00出让长乐区2幅用地。

2022拍-3号位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，用地面积36322㎡（计54.48亩），用途为住宅、商业（农贸市场）用地，容积率上限1.5。地块内的农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。地块需在交地起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

地块起拍价2.4亿，起始楼面价4405元/㎡，最高限价2.76亿，竞价采用“限地价、控房价、摇号”方式。

该地块最早于2019年6月出让，不过竞得人福州信之房地产随后退地。2020年6月该地块调整后第二次入市，并由长乐国企摘下，计划开发凤翔公馆项目，然而项目遭遇“搁浅”而再次收回。

凤翔公馆效果图

去年12月该地块第三次出让，随后因出让方案优化，提前取消出让。今年3月该地块第四次入市，起拍价下调1000万，同时“限售”政策从原来的三年调整至两年，不过依然无人问津。

此番，该地块迎来三年内的第五次拍卖，出让条件基本不变，希望能如愿觅得买家。