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福州城市更新规划来了
将构建多中心城市框架！
近日，福州市自然资源和规划局印发《福州市城市更新专项规划（2021-2025年）》。《规划》对进一步推动福州老城改造更新，提升城市空间品质，加快建设新时代有福之州、幸福之城以及有福州特色的现代化国际城市具有重要促进作用。
设定四大目标
优化结构、提高品质！
《规划》明确了我市
“十四五”城市更新的
目标、对象、规模、方式及内容
并对各区更新要点等提出指引
我市“十四五”城市更新的
四大目标是——
1、构建多中心城市框架，建设三江口城市会客厅
2、促进产业转型升级，建设科技创新省会城市
3、提高城市人居品质，建设宜居宜业休闲城市
4、弘扬传统历史文化，建设闽都文化魅力城市
通过多元化的城市更新，优化城市空间布局结构，促进土地高效利用，提升城市人居环境，实现公共服务设施更加均衡化布局，高品质打造“生态山水之城、闽都文化之地、人文有福之州”，为建设社会主义现代化国际城市提供保障。
制定五大行动计划
城市更新具体这样做
《规划》确定了
完善城市功能、促进产业升级
提升景观风貌、完善公共配套
修复生态环境、弘扬历史人文
“六位一体，全面提升”的
城市更新策略
在此基础上
《规划》进一步制定
城市更新五大行动计划
一是施行“老城新生计划”，推动老城保护性更新；
二是施行“完整街区行动计划”，带动老旧住宅区品质提升；
三是施行“科创走廊建设计划”，带动产业园区提质增效；
四是施行“成片综合开发计划”，带动重点片区全面发展；
五是施行“TOD综合开发计划”，带动地铁站点周边存量资源提质增效。
《规划》全面梳理盘整
四城区存量建设空间
综合分析现状用地的容积率、
建筑质量、建设年代、
设施水平等因素
将可更新对象分为旧屋区、
旧厂房、老旧小区、历史地段、
其他更新区域五种类型
结合更新对象实际
《规划》将更新方式分为
修缮、改造、拆除重建三种类型
“十四五”期间
具体更新内容可分为
“三个一批”
一是修缮一批，主要为老旧小区、近期难以实施改造的旧屋区及历史地段，通过优先完善片区内公共服务配套及市政基础设施，改善片区环境；
二是改造一批，主要为科创走廊范围内旧厂房和旧单位用地等其他更新区域；
三是拆除重建一批，主要为城市重点功能区、重要景观风貌区内连片旧屋区、旧厂房、老旧小区及其他更新区域。
期待！
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