又一家“千亿房企”票据违约，其原因是一笔金额为1257.4万美元的票据到期未偿。
7月29日，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据（简称“2022年7月票据”）将构成违约事件。公告称，根据2022年7月票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。
中梁控股方面进一步表示，上述情况不会导致以下各项出现违约，包括未偿还的于2023年4月到期的12.0%优先票据，未偿还的于2023年4月到期的8.75%优先票据，以及未偿还的于2023年12月到期的9.75%优先票据。中梁控股董事会认为，上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。
不过，尽管中梁已有多笔美元债达成了展期，但部分债务展期并不意味着度过危机，要知道截至2021年底，中梁控股总负债高达2316.95亿元，这笔钱可不是靠“拖”字诀就能应付的。另外，由于2022年7月票据将于2022年7月29日到期，2022年7月票据将于2022年7月29日从联交所退市。
中梁控股起家于温州，2015年中梁控股开始向三四线城市布局，并开启高速扩张模式，累计3年共拿下403宗土地。2018年中梁控股实现销售额1288亿元，成功跃入千亿房企。
在此期间，由于中梁控股采用了与碧桂园相近的高周转模式，因此也被称业内人士称为“小碧桂园”。2019年7月16日，中梁控股在香港证券交易所敲锣上市。之后，随着规模扩张，其负债情况也是一路高升。
之后，房地产行业进入下行期，三四线楼市率先遇冷，中梁控股的困境开始显现。
中梁控股曾表示，2021年下半年以来，集团已经多次采取措施应对行业困境，包括加快销售与回款、节省开支、减少买地并保有现金等。且自2021年7月至2022年1月4日，集团累计已支付了超过8亿美元（约50.82亿元）的境外债券或贷款。
鉴于房地产行业面临的持续不确定性，中梁控股表示，将尽力保留现金，维持流动性，以应对当前市场的不明朗局面。
此外为了缓解资金压力，今年2月14日，中梁控股向碧桂园服务出售了中梁物业的全部股权。在此次收购事项完成后，中梁百悦智佳将成为碧桂园服务的全资附属公司，其业绩、资产及负债都将合并进碧桂园服务的财务报表。
对此，IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，中梁控股出售物业公司可能是在自身流动性压力下的被迫之举。对于中梁控股这种高速发展的高周转房企来说，一般其财务杠杆和负债率都运用的相当之高。
实际上，自2020年以来，在房地产行业政策调控影响下，房企主营业务受到影响，因此如物管行业在内的第二曲线曾被很多房企视为转型突破。
中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海。
目前其地产项目已拓展至长三角、中西部、环渤海、海峡西岸及珠三角等五大经济核心区域，涉及20多个省市的150余城，开发了500余个项目，近年稳居中国房地产开发企业综合实力20强。
2019年4月，中梁首次进入福州市场，先后落子福清（中梁首府壹号）、闽侯（中梁百悦城），目前均已实现交付。
2020年8月，中梁成功布局仓山三江口，挺进福州四城区。随后，中梁与中交联手合作开发该地块（中交中梁·星海天宸）。2021年，中梁再次通过合作方式扩张版图，参与开发大唐中梁·玉融印象（福清）以及三木中梁·翡丽云邸（连江）两个项目。
