重磅利好！
继闽侯、福清、连江之后
福州又一城出台购房补贴政策
从今年9月1日起
永泰就业的大专及以上毕业生
在本县购买一手商品住宅的
可享受最高5万/套购房补助
购房补贴总额达5000万
享受购房补贴的房产需限售3年
面向永泰就业的大专及以上毕业生
需在本县购买一手商品住宅
为加快实施新时代人才强县战略，改善人才居住条件，优化人才发展环境，进一步加强永泰县人才聚集效应，鼓励大专及以上毕业生来樟留樟就业创业，助力解决毕业生在樟安居等民生问题。本着“房住不炒”原则，经研究，特制订永泰县聚人才惠民生购房补贴政策，具体如下：
（1）补贴对象：在永泰县就业的大专及以上学历的毕业生（与永泰县企业累计签订2年及以上《劳动合同》或在永泰县行政机关、事业单位工作），在永泰县购买一手住宅商品房。
（2）补贴标准：每套房产可按购房成交金额的5%申请购房补贴，补贴金额不超过5万元，每人、每套房产限申请一次补贴。
（3）补贴总额：申请补贴总额度限5000万元。
（1）购房人在本政策正式实施后一年内购买永泰县一手住宅商品房并办理不动产登记证的，可申请本政策所规定的购房补贴。
（2）在本政策正式实施前完成商品房网签的，或注销后再由原购买人或其直系亲属（配偶、父母、子女）重新购买同一套房屋的，不享受该购房补贴政策。
（3）符合申领购房补贴的购房人仅限在本县范围内购买一手住宅商品房时享受，如所购房产不在本县范围内或非一手住宅商品房的，则不享受该购房补贴政策。
（1）申请补贴受理期为2022年9月1日至2023年8月31日，为期一年，按先申请先兑现原则，超期或5000万元总额度达限后不再受理申请。
（2）申请购房补贴的购房人在办理不动产登记证后，持相关材料提出申请，受理后10个工作日内予以兑现。
（1）购房补贴应专款专用，且不得与其他住房政策同时享受。购房人在购房前享受租房补贴或人才公寓租住等住房政策的，在领取购房补贴的次月起，停止享受原有租住政策。
（2）享受购房补贴的房产，自取得不动产登记证之日起3年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（除按揭外），限售期内县不动产登记中心原则上不受理该房产的交易、转让、赠与、互换、抵押申请（法院判决的除外）。
（3）申请购房补贴兑现流程及所需提交的材料等实施细则由县委人才办牵头制定，县自然资源和规划局、财政局、人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局等部门配合，补贴资金由县财政按程序据实予以拨付。
（4）本政策自发布之日起实施，按照“就高从优”原则，不得重复享受，如遇国家或上级政策变化可适时进行调整。
（5）本政策由县委人才办、县自然资源和规划局、财政局、人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局负责解释。
（6）热线电话12345，联系电话：24876353（县委人才办）、24832425（县人社局）、62275612（县不动产登记中心）。
永泰县人社局相关负责人表示，除了购房补贴外，永泰县还将不断推出更多人才新政，多维度叠加政策优势。在落户永泰、助力安家乐业、激励吸纳就业、鼓励在樟创业以及激励技能人才成长、强化社会引才、提供贴息贷款、提供个税财政奖励、提供住房保障、提供教育医疗服务等方面，用真心实意、真金白银支持高校毕业生和技能人才来永泰就业创业，为永泰发展提供强有力的人才支持。
永泰去化周期超过30个月
位列全国第19位
根据CRIC监测数据显示的2022年7月末商品住宅库存量去化周期TOP20城市情况来看，福州有两地上榜。
其中，福清市库存消化周期超过北海排在全国首位，去化周期超过70个月。此外，永泰县位列榜单第19位，去化周期超过30个月。
业内分析指出，福清是典型的因需求透支而导致短期成交低迷，由此造成去化周期大幅攀升。此类城市基本面缺乏支撑，且购买力严重不足，再加上人口净流出，商品住宅消化周期均在50个月以上，即便供应不再放量，以目前低迷的成交走势来看，中长期库存风险依旧较大。
对于此类城市而言，仍需要政策组合拳，以刺激购房消费释放，有效化解库存压力。自今年以来，永泰也持续出台大招推动商品房库存去化，包括试行“房票”安置政策，以及此次的购房补贴新政。
永泰试行“房票”政策
推动商品房库存去化，保障回迁安置
为推动永泰县房地产市场稳步发展，有效去化商品房库存，保障征迁群众尽快回迁安置，今年5月，永泰县出台《永泰县房屋征迁购买商品房安置实施方案（试行）》，对符合条件对象的被征收人采取对接购买商品房安置。本方案自印发之日起实施，试行期一年。
符合条件的对象包括：1、樟城镇西大道项目、城峰镇汤洋安置房（二期）项目、清凉镇环山北路等项目的被征收人；2、各乡镇已签订旧村复垦协议，并交付拆除房屋的紧房户，且县城区无房产的被征收人。征迁安置购买房源面积不超过300平方米（超出面积不享受团购优惠价格）。
永泰县住建局负责牵头协调征迁安置购买商品房工作，汇总优惠力度大、位置户型优、面积合适的房地产项目，明确面向征迁户的专属优惠方案，建立商品房团购库。
对接购买商品房流程如下：征迁户凭征迁户认定书，到各团购楼盘选房，同开发企业签订选房认购意向书。经房屋征收中心备案后，县财政局将安置补偿款拨至县房屋征收中心，再由县房屋征收中心拨至所在属地乡镇。属地乡镇通知征迁户到场办理购房手续。
购房当天，征迁户应带上身份证、银行卡、经确认的选房意向书等相关证件，属地乡镇现场将安置补偿款转入征迁户个人银行卡（银行卡需属地乡镇、开发企业、购房人三方监管），待网签合同备案后，由银行划转至开发企业预售资金监管账户。
购房款大于安置补偿价的，征迁户应一次性将安置补偿价全额转至开发企业，其余房款部分同开发企业对接采取贷款、一次性付款等方式予以结清。
引人才、稳就业、去库存
福州多地出台购房补贴
业内观点认为，永泰此次政策目的明显，既要抢人又要救市。从新政的方向和作用来看，政府一方面希望留下人才，稳定就业；另一方面，希望促进商品房库存去化，用真金白银的奖励，鼓励购房者进场买房。
据了解，截至目前，福州已有多地出台购房补贴政策——
最高3万购房补贴！毕业生叠加可领18万
早在去年10月，闽侯县在福州市率先出台人才购买商品住宅直补政策，为全日制本科生及以上毕业生提供10-15万元购房补助【点击了解>>】。
今年闽侯购房补助政策持续升级，6月15日至10月15日期间，在闽侯县范围内（不含高新区）购买一手商品住宅的个人，每套给予最高3万元的奖励；办理一手商品住宅不动产权证的个人，奖励50%-80%的契税金额。
此外，在校大学生和在闽侯县企事业单位工作的高校毕业生可叠加享受购房补助政策，最高可领取18万元购房补助（注：15万元人才购房补助+3万元普惠性购房补助）。
买新房可享300元/㎡补助
今年5月30日，连江出台关于引人才稳就业购房补助政策。将对近5年以来大中专以上的毕业生或在连务工人员在连江县购买新建商品住房的，给与300元/㎡的购房补助（不超过购房总价的3%）。此次购房补助总额为6000万，政策从6月1日起实施。这也是连江县时隔7年后针对商品住房再次出台购房补贴。
购买人才公寓最高补贴20万
今年1月15日，福清市出台《关于鼓励产教融合培育产业技术人才的若干意见》。该意见关于住房方面提出，留融就业的职业（技术）院校毕业生，购买或租赁福清市产业技术人才公寓的，按本科、高职、中职分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴或80%、60%、40%减免租金。政策有效期至2025年12月31日。
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