福州首例现房销售宅地成功拍出！业主需限售5年

8月5日上午，永泰县自然资源和规划局举行樟[2022]拍08号住宅用地（葛岭镇溪西村葛丹东路东侧A-02地块）拍卖活动，这也是永泰县第一宗采用现房销售的住宅用地【点击了解>>】。

该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，该地块起拍价4000万元，最高限价4800万元（溢价20%）。

最终，福建恒基集团有限公司以底价4000万元竞得该地块，参考楼面价1106元/㎡（按计容面积测算）。该宗地将按现房销售实施，同时购房业主需限售5年。

福建恒基集团有限公司成立于1995年，是香港恒基集团与境内合资企业。主要经营范围是新能源研发、网络信息技术、农业、旅游业的开发和教育配套服务。

2002年，福建农林大学与福建恒基集团有限公司联合申办的福建农林大学东方学院在琅岐岛成立。2017年，学校搬迁至永泰葛岭新校区。2019年6月学校转设为独立设置的普通本科高等学校，并正式更名为福州工商学院。

值得一提的是，目前福建恒基集团有限公司董事长（实际控制人）赵建雄，同时也是福州工商学院董事长。

今年7月18日，福建恒基集团有限公司独资注册成立福州大风置业有限公司，企业注册地址位于永泰县葛岭镇福州工商学院综合楼，该公司将负责该宗地开发。该商品房购房群体基本或以福州工商学院教师为主。

宗地樟[2022]拍08号地块位于葛岭镇溪西村，用地总面积34535㎡（合51.8亩），其中计容面积32878㎡（合49.32亩），地块主要用途为商服(零售商业)、住宅(普通商品房)用地。地块容积率上限1.1，配建商业面积不大于3000㎡，限高27米（住宅楼建筑不低于6层）。

沿地块西侧无偿配建1657㎡防护绿地。竞得人还应配建——

1）公共服务设施：设置居家养老服务点一处（建筑面积≥135㎡）；垃圾分类屋一处（≥30㎡）；社区卫生室一处（≥30㎡）；

2）市政交通：机动车主要出入口沿西侧道路设置；地块北侧需配建约7米的公共通道，并预留市政综合管线位置，与东侧规划住宅地块共同使用；地块出入口、配建公共通道、围墙和预留的市政综合管线等可与南侧福州工商学院进一步沟通对接，可进行优化调整。

据了解，此前永泰规划局曾发布公示，决定将福州工商学院（原福建农林大学东方学院）北侧九老溪两侧未建设地块收回，将原规划高校用地调整为两幅住宅用地（合计74.96亩）。此次出让地块为西侧住宅用地。