11月14日，福建省金盛拍卖有限公司在福建日报刊登一则《拍卖公告》，称受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，定于11月21日15:30公开拍卖鸿博集团有限公司债权项目。
内容显示，截至处置基准日2022年6月30日，鸿博集团有限公司债权项目债权合计102236.63万元，其中本金84000万元，利息15833.38万元，违约金2403.25万元。
值得一提的是，鸿博集团有限公司债权项目并非首次拍卖，今年9月，中国信达资产管理公司曾委托福建方圆拍卖有限公司原计划9月20日拍卖，不过未能顺利拍出。如今时隔2个月再次拍卖，除了委托拍卖公司变更以及增加疫情防控配合相关内容外，其余信息基本不变。
根据阿里拍卖网站显示，鸿博集团有限公司债权项目包括——
◆ 福建鸿博房地产开发有限公司名下位于福州市仓山区南江滨西大道的江城锦绣商务住宅项目（鸿博梅岭观海项目）约3.1万㎡在建工程及现房；
◆ 福建鸿博节能科技有限公司100%股权、福建鸿博房地产开发有限公司100%股权（上市情况：未上市 企业类型：私营经济）
昔日南江滨一线瞰江豪宅
如今面临“易主”
据了解，2009年12月，鸿博集团以6.96亿竞得宗地2009-31号仓山区南江滨大道解放大桥南侧地块（鸿博梅岭观海），楼面地价10521元/㎡。2015年，鸿博再次竞得宗地2015-16号观井观海规划路地下空间地块。
梅岭观海面积约36.58亩，共规划5栋楼，其中观井地块建设一栋11F商业综合建筑（E座）；观海地块建设两栋商办楼（A座、B座）、两栋住宅（C座、D座）及商业裙房。2020年，A塔楼调整为住宅。【详情点击>>】
2013年左右，鸿博梅岭观海初入市时两栋住宅均价便高达2.6-2.7万/㎡，2016年住宅售罄。2018年底推出E栋3.9米层高40-60㎡SOHO现房。
由于梅岭观海主力面积户型都在150㎡以上，此外还有约220㎡大平层复式，再加上一线瞰江优势，临近烟台山上下杭景区及地铁1号线上藤站，且一手房划片麦顶小学、十六中（二手房划片仓二小、十二中），成为当年南江滨豪宅楼盘之一。
房产抵押、物业撤场...
鸿博集团深陷债务泥沼
资料显示，鸿博集团前身是浙江一家多年经营国际贸易业务的民营企业。而后鸿博从浙江搬迁到福建。集团业务涉及光电照明、景观工程、电子技术产品开发、国际贸易、房地产开发、投资等领域。位于仓山的鸿博光电园是福建省级重点建设项目。
不过，近年来鸿博集团陷入债务困扰。根据天眼查平台显示，截止目前，鸿博集团的相关风险提示共计超过400条。蓝房君查阅福州市不动产交易中心网站发现，已于2015年取证的梅岭观海A楼，目前大部分处于抵押状态。
今年10月，梅岭观海小区的业主向第一帮帮团记者反映，他们小区的物业临时撤走，保安岗也无人在岗，保洁员等也纷纷撤出，对业主的日常生活造成影响。
据小区所属的临江街道观井社区工作人员表示，鸿博梅岭观海物业是地产旗下的物业——福州市鸿博国贸物业管理有限公司。据了解，是地产挪用了物业的资金，他们已向区房管局等部门反映，也在协调物业方及开发商尽早出面解决此事，目前小区的保洁已由社区组织代为处理。
蓝房君查阅资料发现，梅岭观海小区物业曾多次变更。最早交房时为鸿博国贸物业，2018年11月签约引入绿城物业，2022年7月更换为宜家福物业。然而短短数月时间，就再次传来物业撤走的消息。
扩展阅读：
