物业无法进场？福州这个新楼盘刚交付业主就遇烦心事

日前，世茂福晟钱隆双玺物业中心发布一则《关于钱隆双玺物业无法进场的函告》。

内容显示，物业公司接开发商通知钱隆双玺小区计划于去年10月9日开始集中交付。物业公司组织工作人员到场，经过对小区的承接查验和综合评估，目前小区仍存在以下几项较大问题：

1、小区红线内园区局部施工未完成，小区楼字大堂未施工未完成；

2、小区监控、门禁及弱电智能化系统施工未完成；

3、小区消防控制系统无法使用，消防栓无水；

4、生活水泵无法启用等等。

介于以上问题存在较大安全隐患，造成物业公司无法实施正常管理。物业公司表示，将在开发商整改解决上述相关问题完毕且具备交房进场条件后，再次进场并承接查验及接管。

那么，该事件的来龙去脉究竟是怎么回事？

不久前，福州钱隆双玺小区的业主向帮帮团记者反映，开发商于去年10月9日开始集中交付。然而在交房时业主们发现，包括小区大门在内的多处配套设施没有完善，于是大部分业主提出，让开发商先进行整改再办理交房手续。

然而几个月的时间过去了，业主们发现开发商不仅没有进行整改，甚至物业也没有入场管理，小区陷入管理“真空”的困境，安保、清洁、消防等各种方面都得不到保障。

帮帮团记者来到物业服务中心，发现物业中心大门紧闭，并且是上了锁，门口还贴了一张由供电公司发来的提醒，内容显示该小区截至1月30日还有1万多元的电费尚未结清。

随后，帮帮团记者从福州市城乡建设局了解到，钱隆双玺小区建设时差点烂尾，后由其它开发商接手，经过各方努力之后才通过相关验收，将房子交付给业主。

去年10月份物业公司曾想入场管理小区，但遭到部分违规装修业主的阻挠。最近物业想再次入场，却发现小区内包括消防管道在内的多处配套设施遭到破坏，无法正常进行管理，公司决定暂不入场。

针对这一情况，住建部门希望物业公司能够先行入场管理小区，后续开发商会将楼盘内的剩余资产（如地下车位等）出售，资金进入监管账户之后，将消防设备、大门、绿化等设施逐步进行维保和完善。

在此，我们也希望在通过房管部门跟物业公司进行协商之后，物业公司可以早日入场，接下来再通过各方共同努力，让整个小区恢复正常运转。

据了解，2017年10月，福晟集团连下两城，斩获仓山区火车南站板块的两幅宅地，平均楼面价20880元/平、19388元/平。随后案名确定为福晟钱隆双玺A区、B区。

2018年12月3日，钱隆双玺A区共471套住宅全部取证，主力户型约78-89㎡，开盘销售均价约23500元/㎡。根据福州市不动产交易中心数据显示，截至目前住宅已售出467套，不过，该楼盘还有约477个地下车位未售出。

钱隆双玺A区原定2020年12月31日交房。然而建设期间福晟因“暴雷”导致项目一度停工，2020年福晟与世茂达成企业并购协议，钱隆双玺也如愿复工。

2021年11月26日，钱隆双玺发布延期交付公告，称受我司整体运营以及全国新型冠状病毒疫情等原因影响，施工进度和工期受到延误，项目预计延迟至2022年3月31日前完成竣备并交付业主。

不过，直到2022年10月9日，钱隆双玺小区才正式交付给业主。然而即便如此，业主收房后还是遭遇各种烦心事。