交了多年物业费的你
听说过小区给业主发钱吗
近日，一则关于财富天下小区公共收益返还的公告，刷爆连江各大业主群，业主们纷纷投来羡慕的目光。
据记者了解，为了做好此次发放工作，早在今年10月初，财富天下小区业委会就在小区的公告栏、楼栋单元门口张贴了返还公告。
在财富天下小区业委会内，数名业主凭借购房合同原件、房主身份证原件，就能领取到500元红包，业主们拿到手后，个个都笑得合不拢嘴。
据悉，发放给居民的红包来自小区三年多的公共收益，包括有小区楼道、屋面、电梯的广告费，公共路面车辆停放的使用费，公共场地自助售卖机、快递柜的进场费等。
在发放这笔钱之前，小区业主委员会采取了“线上+线下”的方式同步征求业主意见，让大家都参与小区的管理，知晓小区公共收益的详细来源和具体用途。业委会主任陈木雄告诉记者， 下一步，公共收益还将用于小区环境绿化提升、路面硬化改造等，服务于业主。
以现金“红包”形式将公共收益返回给业主，是小区公共收益管理的一种创新方式。
据悉，今年7月以来，连江县深入开展物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益“点题整治”专项行动，目前，已有87个物业服务企业完成自查自纠，将公共收益缴存至专户，并将公共收益情况在物业小区公共服务区域醒目位置公开公示。截至目前，全县存入公共维修资金专户、业委会专户的公共收益累计为175.64万元。
事实上
近年来福州市小区公共收益
拿来给业主发红包
的例子并不少见
一起来看看那些
“别人家的小区”
去年11月，晋安万科金域榕郡对第一届业委会工作期间的物业服务资金开支、小区业主共有收益情况开展审计。审计确认结余近318万元，当年上半年又增加了共有收益47万元。业委会决定拿出一部分钱返还给小区业主。
经过业委会讨论及业主表决，决定共有收益按房屋产权面积发放。即小区业主按产权面积，分享3元/㎡的小区共有收益抵扣物业费，总额逾百万元。如此一来，每户业主都可抵扣1个多月的物业费支出。
此外，去年10月份该小区开发商和业委会共同出资对小区进行12项提升改造。内容包括小区道路拓宽取直，明沟改暗管，44部电梯加装空调并完成轿厢装修等。
2022年春节来临前，福州马尾区江滨锦城小区业委会最近决定把30多万元的小区公共收益结余拿出来给全体业主派发春节红包，每家每户都有。
据了解，2019年，政府对小区进行改造趁着时机小区成立业主委员会。业委会的收益主要来自小区的停车收益以及一部分共有用房租金的收益，三年共营收47万多元。除去小区公共硬件设施投入支出外账户余额32万多元，于是小区业主委员会决定将这笔收益结余，全部返还给业主。
业委会表示，接下来将充分听取业主们的心声，进一步改善小区硬件设施包括楼道粉刷以及加装电梯等等，今后如果账户还有余钱，还是想把一部分收益分摊到每户业主手中。
晋安区岳峰镇三华社区丰洲园小区曾有物业公司管理，但业主普遍不满意，60%以上的业主拒交物业费。2014年物业管理机构撤离，小区很快被停水。业主们这才发现小区欠了近20万元水费，还有两三万元电费。
2020年，晋安区岳峰镇三华社区党委介入，在小区牵头组建自治小组，帮助小区走上了业主自治的道路。
小区不仅还清了水电费，且公共资金扭亏为盈。业委会经过测算，决定给全体业主免2021年物业费一年，还给所有交物业费的业主发了100元红包。2020年，丰洲园小区被列入晋安区岳峰镇旧住宅小区综合整治项目，面貌焕然一新。
你家的小区也有这样的好事吗？
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