日前
仓山区南台岛西南片区1
土地征收成片开发方案对外公示
涉及凤山小区二期项目（奥体1#地）
拟安排实施征地面积逾336亩
并透露实施周期及规划用途
一起来看看↓↓
地块早期航拍
仓山区南台岛西南片区1
土地征收成片开发方案
（公示草案）
本方案涉及福州市仓山区建新镇的中截村、横龙村、玉兰村、透浦村，共计1个镇4个行政村；范围为北至东岭路、西至洪湾路、南至湾边路、东至玉兰二路。根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模30.8818公顷（合463.227亩）。
拟安排实施征地面积约22.4552公顷（合336.828亩），本方案实施周期为批复后三年（批复后第一年至批复后第三年）。
本方案范围内，规划主要用途为居住用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间、陆地水域等用地。
根据此前规划文件显示，凤山小区二期地块拟规划一所36班透浦中学用地（以实际为准）。
本方案成片开发主要目的为片区内城中村、旧屋区改造，是福州市进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会发展的惠民为民工程，同时结合成片开发提升城市景观。
本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行，仓山区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“征地公告、现状调查、风险评估、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。
凤山小区二期旧屋区改造（奥体1#地）位于仓山区凤山路北侧，飞凤山公园南侧，紧邻福湾新城及融信白宫，项目用地性质为商业用地、住宅用地及其配套设施。地块初步选址面积为22.2447公顷（合333.6705亩）。
据了解，早在2018年，凤山小区二期旧屋区改造（奥体1#地）就已列入仓山区2018年21个旧改计划清单。
2020年，凤山小区二期地块再次列入仓山区2020年拟启动的旧屋区改造项目计划。
2021年4月，仓山区政府发布凤山小区二期项目土地征收启动公告，项目征地范围东至玉兰二路，西至洪湾路，南至台屿河，北至东岭路。
2021年8月，仓山区政府公布凤山小区二期等11幅地块项目社会稳定风险评估公示，征求公众对上述项目建设的意见和建议。
根据仓山区2022年工作计划出炉，未来将加快推进凤山小区二期项目等成片开发。
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仓山区2023年工作安排出炉
谋划实施流花溪片区等项目
根据仓山2023年工作计划，今年仓山区将着力提升城市“颜值”，推进城乡区域协调发展。其中包括——
谋划实施北园路北侧湖边村周边地块、福峡路西侧城市综合体用地、帝封江项目平衡地补征地以及流花溪片区等项目，启动南湖公园、原天天筷子厂等31个、占地约5500亩、涉迁约330万平方米的项目征迁工作。
以打造高颜值、高品质“城市会客厅”“现代化新地标”为目标，三江口片区谋划分批启动“两山两路”区域17个、占地4600亩的项目征迁，涉迁面积243万平方米。启动螺洲古镇区域城市更新，高标准、高品质开发古镇。
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