5月6日，闽侯县自然资源和规划局发布一则公开出让国有建设用地使用权的公告，决定于5月30日上午10点出让榕高新2023-01号建平村住宅用地。这也是闽侯（含高新区）2023年度首场土拍。
该地块商品住宅销售指导均价为22000元/㎡，这也是闽侯（含高新区）出让地块允许的商品住宅销售指导均价最高纪录，此前最高为2.1万/平（国贸学原三期、国贸江屿原），不过最终售价需以实际为准。
本次拍卖将在福州市公共资源交易服务中心（仓山区南江滨西大道 199号福州市城市规划展示馆）一楼举行。拍卖方式将按“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人。
建平村宅地“第三次”上架
住宅限价2.2万/平
榕高新2023-01号位于上街镇建平村，土地面积26795.86㎡（合40.19亩），用途为住宅用地，容积率上限2.5，限高80米。地块需无偿配建一处居民养老服务站（竣工备案后3个月内移交）。受让人交清土地款起2个月内交付土地，交地起9个月内开工，开工后3年内竣工。
地块起始价6.165亿，起始楼面价约9203元/㎡，最高限价8.0145亿（溢价30%）。宗地商品住宅销售指导均价为22000元/㎡。出让价款每增加1%，备案均价按指导价上浮0.3%确定，最高上浮不超过4.5%。
该地块最早计划去年11月作为榕高新2022-05号地块出让，不过受疫情影响取消出让。今年1月6日，该地块作为榕高新2022-07号地块再次入市，起始价由6.7亿降为6.165亿，起始楼面价由10002元/㎡下调至9203元/㎡，不过土拍前夕因出让条件调整临时取消出让。此番为该地块第三次上架，出让条件基本与上次一致。
根据规划，旗山湖北岸作为大学城中心共享区的门户，这里定位城市公共服务组团和共享文化服务组团，规划省美术馆、省名人馆、福州国际人才港一期（含旗山湖酒店、一楼一中心）等公建配套，远期拟布局地铁10号线旗山湖公园站。本次出让的榕高新2023-01号地块正位于此。
周边现有配套还包括地铁2号线董屿站、福州西客运站、旗山湖公园、大学生体育中心、协和医院西院、高新万科中心（在建）等。此外，周边密布福建师范大学、工程学院、福州大学等高校学府。不过，该地块北侧为建平快速路，临近规划高架桥，存在一定劣势。
目前高新区新盘不多，在售主要有国贸江屿原、国贸学原三期等，售价约1.8-2.1万/平（含车位）。旗山湖片区保利阅云台此前新房售价为2.1万/平（含车位），万科又一城目前二手房均价约2.2万/平。榕高新2023-01号地块整体条件均不如二者，届时售价或低于2万大关。
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