苦等交房近两年
终于传来最新进展
5月27日，位于马尾区琅岐岛的
中庚香海湾开始交付首批房屋
599名业主将在四天内
完成交付手续并拿到新房钥匙
这是马尾区推动“保交楼、稳民生”工作
取得的阶段性成果
首批交付四栋楼共599套房屋
后续房屋交付工作将推进中
中庚香山海湾城（推广名：中庚香海湾）项目位于福州市马尾区琅岐镇琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，因多方因素项目建设停滞不前。
马尾区落实“保交楼、保民生、保稳定”工作，依据市政府化解处置房地产风险项目工作要求，组建区级“保交楼”领导小组与香山海湾城项目工作专班。两年来进一步压实企业主体责任、落实专班责任、部门配合责任，多部门协同形成合力推进保交楼工作，全力推进项目施工建设。
“稳地产”对“稳经济”尤为重要，马尾区“保交楼”领导小组通过制定“一企一策、一盘一策”方案，落实设立共管账户、督促企业自筹资金、推进账款回笼、推进退税事宜、启动行政介入，支持已售逾期难交付的住宅项目建设交付，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，维护购房人合法权益。
目前，马尾区正在推进中庚香山海湾城项目首批四栋楼共599套房屋的交付，后续房屋交付工作将持续有效推进中。
因资金不足导致逾期交房
目前部分房源仍为“限制”状态
据了解，中庚香海世界位于马尾区琅岐岛，共分3个地块开发，总计504亩。其中， 中庚香海湾（备案名：香山海湾城）是中庚香海世界的三期项目。
该地块于2016年8月由城开中庚拿地开发，总占地面积231.52亩，规划有高层、洋房、联排和商业等产品，周边在建华伦中学高中部（拟今年开学）。
项目于2019年拿证开盘，目前该地块已取证11栋高层及2栋联排别墅，取证住宅套数共1473套。据悉，部分房源合同规定2021年6月1日交房。
然而，据马尾区住建局了解，2020年受疫情和经济下行影响，中庚地产因资金不足导致香山海湾城逾期交房。
为了保障香山海湾城交房，马尾区政府多次召集相关部门、业主代表和中庚地产项目负责人协调解决，并在每月10日、25日的业主见面会上通报工程进展。根据初步计划，香山海湾城12栋楼拟今年6月底交房。
此外，马尾区住建局自2020年9月起全面监管中庚地产监管账户资金，按照“一事一议”原则审批拨付，对未售房源进行网签冻结，按套解押。
根据福州市不动产交易中心网站显示，中庚香海湾（备案名：香山海湾城）除了已登记房源外，剩余住宅房源均显示为“限制”状态。
下一步，马尾区住建局将加大协调力度，督促中庚地产完成项目收尾工作，确保该项目尽快交房。
除了马尾项目外，中庚连江两个项目交付工作也陆续传来好消息。
今年3月份，中庚香悦府叠院进行了首批交付，5月初二批次高层完成交付。5月26日，中庚香江世界叠院最后三栋迎来交付。另外，中庚香江世界A1地块1-3#楼也有望于今年9月30日启动交付。
扩展阅读：
蓝房网整理自马尾的事儿
部分图片来源榕城航拍及网络
