5月30日上午10点，高新区今年首场土拍打响。现场出让榕高新2023-01号建平村住宅用地，这也是该地块“第三次”上架。
本场土拍共有国贸、保利、建发、碧全等4家企业报名。现场经过3轮竞价，最终，福建中和投资发展有限公司（保利）以6.185亿竞得该地块，楼面价约9233元/㎡，溢价率0.3%。这是保利继阅云台、阅江台后，在闽侯上街开发的第三个项目。
该地块商品住宅销售指导均价为22000元/㎡，这也是闽侯（含高新区）出让地块允许的商品住宅销售指导均价最高纪录，此前最高为2.1万/平（国贸学原三期、国贸江屿原），不过最终售价需以实际为准。
建平村宅地“第三次”上架
住宅限价2.2万/平
榕高新2023-01号位于上街镇建平村，土地面积26795.86㎡（合40.19亩），用途为住宅用地，容积率上限2.5，限高80米。地块需无偿配建一处居民养老服务站（竣工备案后3个月内移交）。
地块起始价6.165亿，起始楼面价约9203元/㎡，最高限价8.0145亿（溢价30%）。宗地商品住宅销售指导均价为22000元/㎡。出让价款每增加1%，备案均价按指导价上浮0.3%确定，最高上浮不超过4.5%。
受让人交清土地款起2个月内交付土地，交地起9个月内开工，开工后3年内竣工。
该地块最早计划去年11月作为榕高新2022-05号地块出让，不过受疫情影响取消出让。今年1月6日，该地块作为榕高新2022-07号地块再次入市，起始价由6.7亿降为6.165亿，起始楼面价由10002元/㎡下调至9203元/㎡，不过土拍前夕因出让条件调整临时取消出让。此番为该地块第三次上架，出让条件基本与上次一致。
根据规划，旗山湖北岸作为大学城中心共享区的门户，这里定位城市公共服务组团和共享文化服务组团，规划省美术馆、省名人馆、福州国际人才港一期（含旗山湖酒店、一楼一中心）等公建配套，远期拟布局地铁10号线旗山湖公园站。本次出让的榕高新2023-01号地块正位于此。
周边现有配套还包括地铁2号线董屿站、福州西客运站、旗山湖公园、大学生体育中心、协和医院西院、高新万科中心（在建）等。此外，周边密布福建师范大学、工程学院、福州大学等高校学府。不过，该地块北侧为建平快速路，临近规划高架桥，存在一定劣势。
目前高新区新盘不多，在售主要有国贸江屿原、国贸学原三期等，售价约1.8-2.1万/平（含车位）。旗山湖片区保利阅云台此前新房售价为2.1万/平（含车位），万科又一城目前二手房均价约2.2万/平。
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