2023年,随着宏观经济向高质量发展扎实推进,房地产市场供求关系在稳市场、防风险、促转型的主基调下寻求新的平衡。
在新形势下,龙湖集团凝心聚力,坚韧向前,2023年全年实现营业收入1807.4亿元,股东应占溢利128.5亿元,剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达113.5亿元;实现毛利305.8亿元,毛利率为16.9%;核心税后利润率为8.7%,核心权益后利润率为6.3%。
期内,开发业务实现营业收入1558.6亿元,交付物业总建筑面积为1070.8万平方米,开发业务结算毛利率为11.0%。
2023年,龙湖集团实现地产开发合同销售1734.9亿元,销售回款率超100%,稳定基本盘面,实现高质量回款。分区域看,长三角、环渤海、西部、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.9%、21.8%、28.4%、11.8%及9.1%。其中,一二线城市销售占比达95%。
坚持高质量的品质交付是龙湖集团一以贯之的底线。在2023年,龙湖集团共计交付14万套房源,20%提前一个月以上交付。依托“以新交心”智善交付体系,龙湖集团不断聚焦客户真实需求,升级用户体验,全年交付满意度超过90%。
面对新形势,龙湖坚持投资聚焦,在核心区域坚定投入,把握高能级城市人口流动带来的改善需求。龙湖集团全年累计新增31幅新地,分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市,新增土地储备总建筑面积为368万平方米,权益面积为266万平方米。
截至2023年12月底,本集团的土地储备合计达4539万平方米,权益面积为3236万平方米,77%的货值集中在高能级城市和价值区域,且成本合理。