“北京楼盘销售不畅跟雾霾有关，起码这是一个至关重要的原因，尤其是豪宅。”某知名开发商语出惊人。但即便如此，近两年来，北京雾霾肆虐，使两样产品成为稀罕物，一个是空气净化器，另一个就是开发商口中能够将雾霾挡在门外、安心享受洁净空气的“防霾房”。

据了解，目前北京基本在售的改善楼盘以上的产品，都已经在防霾性能上下工夫，好像谁没有安装防霾系统谁就会落伍似的。于是，各路开发商为了卖房开始大打抗雾霾的宣传牌：“跟雾霾说再见”，似乎在这个雾霾长时间持续的现实下，我们花掉大半辈子按揭的房子，就真的可能成为安身的最后所在。

豪宅销售不畅跟雾霾有关 开发商卖空气

前不久，记者跟几位北京营销总监交流时得知，大家对明年豪宅销售普遍看衰，究其原因有以下几点：一、政商圈层的消失。由于反腐力度的不断加大，以往在豪宅市场“贡献最稳定”的政商圈层销声匿迹了。二、煤老板的没落。据了解，几年前经过煤炭整改以及目前煤价仍然处于谷底（高峰时每吨300元—400元的煤目前有的只卖3—4元一吨）。三，南方民营经济不景气。第四，就是雾霾。据说有不少潜在的豪宅买家已经对在北京置业不感兴趣，而是对国外以及国内环境较好的城市趋之若鹜。

一份来自网上调查报告也显示，当下有67.54%的购房人选择了“雾霾天气会影响自己的置业打算”。这或许也是开发商屡屡将“防霾房”作为营销手段的重要原因。

对此，北京师范大学环境学院的刘新罡副教授表示，雾霾天气将可能在未来10-20年内依旧持续，短期内不可能彻底消失，买房人对于居住环境和健康因素的考虑比重会越来越大，开发商如果能把健康、绿色等理念真正渗透到房地产开发中，将会成为房地产发展的一个很好的方向。但开发商宣传的 “挡住雾霾”，则多少有些夸大。