2015年4月6日，中国地产闽商大会2015(第六届)从经济、政策视角出发，结合福建自贸区，新资本市场，以“新常态•新机遇•新资本•新力量”为主题，在福州万达威斯汀拉开序幕。大会作为闽籍开发商一年一度的盛宴，吸引了政府、开发商、建材商、金融机构、商会组织、房地产上下游行业等全产业链1000多名行业精英共聚一堂。大会特邀自贸区研究中心副主任陈波对“自贸区2.0对福建企业的机遇”发表演讲，与会后，陈波接受现场媒体的采访。

陈波

自由贸易区研究中心副主任、APEC核心经济论坛研究中心主任 陈波

记者：陈教授，今天你带来的主题演讲是关于自贸区的发展，我们福建企业要如何把握自贸区的发展机遇?

陈波：企业真正改革，创新机遇转变的来临，隐藏在今后自贸区政策的具体细则上以及开放的程度上。福建企业应该抓住应对台海自由经济区，以两岸经济一体化这条主线承接台湾加工业，合作开发新技术、新材料，学习借鉴台湾旅游文化服务业的经验，要积极参与自贸区政策听证，以主人翁姿态参与自贸区建设，因为自贸区将会为企业带来诸多的利好，尤其是地产行业，在我们上海自贸区，已经出现了这样的一个情况。自贸区在地产方面，涨幅是最快的。

记者：房地产企业要如何抓住自贸区机遇，要做好哪些准备?

陈波：地产企业首先要摸清自己的发展定位。首先，如果是为了自贸区本身，它应该参与到商业地产的开发中去。其次，按照上海自贸区的经验，自贸区内可能会出现商业的中心，制造业中心，流转中心，这里面就需要拥有大量的人才，会有相关的旅游、休闲、住宿等方面需求，那么在自贸区周围的商业地产以及住宅地产也应该去配套开发这些产品，要有超前的思维。第三，企业对于资金方面也会有相应需求，可以利用自贸区金融改革优势，在资金融通，外界资金介入，资金向海外流通等方面，通过借助自贸区改革的东风，与国际接轨。

记者：购房者在买房上，自贸区房产与非自贸区房产有哪些区别?

陈波：对于购房者而言，自贸区可能不会带来政策上的优势，区别在于自贸区附近的住宅用地，以上海自贸区为例，周边的房价上涨很快，因为很多人在自贸区内工作就需要在周边有房产，这样就会促使周边房价的上涨。对于购房者来说，如果他有志于在自贸区发展，可以尽早在自贸区周边进行房产方面的投资，如果跟自贸区相关度不大的，可以考虑转换住宿的地点。