超越平层大户
大卫城万达旁最后的城市别墅领涨楼市
自2003年始别墅用地受限以来，相关的调控政策频出，及至今年6月18日，国土部和发改委联合再发通知，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0！禁墅令的背后，是国家严格限制高端豪宅用地的决心。在这种背景下，别墅资源作为绝对稀缺产品，在满足改善居住功能的同时，独特的保值、增值性和传世价值更加弥足珍贵，而城市别墅尤甚。
融信大卫城实景图
在别墅豪宅文化盛行的香港，因土地紧张导致别墅增值空间暴涨，自2002年至今，别墅价格上涨达200%，远超其他物业产品130%的增值率。而在别墅建筑发达的上海、北京等地，城市别墅年增值率可达30%以上。据权威数据显示，中国别墅尤其是真正稀缺的城市别墅平均价格始终以每年17％左右的速度上升，是5.5%全国房价增值水平的3倍多。仅从如上数据，城市别墅的领涨能力和增值潜力可见一斑。
在福州，西湖左海边的别墅十年身价翻了十倍，水乡温泉别墅转手价2000万起还一墅难求；在厦门，鼓浪屿容谷别墅在前所未有的调控逆市中涨价，起拍价飙到2.8亿元。而它们，都是位于城市中心，尽揽自然与繁华的城市别墅。
大卫城稀缺城市别墅，问鼎增值王道
城市别墅作为近几年热炒的概念，是别墅市场经过10余年发展的结果，是城市发展过程中衍生的名词。它作为别墅类产品回归城市的一类产品形态，打破了豪宅“偏”而居之的定律，兼具了“城市”和“别墅”两种生活形态，满足以下三个要素：一是不可复制的地段，二是不可复制的周边环境，三是不可复制的产品品质。这三个稀缺资源的结合使得城市别墅做到彻底的稀缺与极致的不可复制性，越来越受到金字塔尖人群的青睐，成为终极置业下的终极生活形态，而且由于这种极致稀缺，随着时间的沉淀，它的价值愈大。
