[新闻链接]-“12月17日大名城7.3亿拿下长乐首占会堂路以东地块”
引发思考：地产大鳄为何纷纷圈地首占?
根据2010-2014《长乐市国土出让统计》数据显示, 近四年来长乐市出让的经营性土地主要分布在首占新区，共计超过百万平方。随着名城地产在首占会堂路东侧以7.35亿元又豪拍下百亩地块，首占新区已成为长乐现在最炙手可热的投资区域。这开发风头正劲的背后，究竟意味着什么?
顺海西之势，首占长乐新核，谁主中央商圈?
毫无疑问，宏观政策的走向是一座城市与商业发展最大的推手!
当前福建已建立了以海西战略为核心的发展蓝图，因此我们不难发现，福州近几年的城市规划与地产的热点开发区域都集中在沿海港口一圈，其中包括大家所熟知的平潭岛开发，湄洲湾、环三都澳等等。长乐因其得天独厚的海湾优势，又正好处于福建沿海中部枢纽的有利位置，在2010-2030《长乐市城乡总体规划》明确了长乐未来十年的城市定位：海峡西岸经济区的交通枢纽和区域中心城市!长乐市政府为了加快长乐跨越式的发展，在立足海西，融入福州，对接平潭，承接马尾的宏观思想指导下，长乐城市发展规划做了战略性的大升级
升级战略1 2012年《长乐城市建设思路》指出“长乐将大力向西南拓展”
升级战略2 2010-2030《长乐城乡总体规划》指出“首占区将成为长乐重点发展新区”
依托政府政策支持、毗邻省会福州的地域优势，首占新区成为了长乐市做大做强省会窗口、推动“南进”城市发展战略的先导区，并作为长乐市政府重点发展的唯一行政商务中心区进行规划建设，基于其巨大的发展潜力，成为各大开发商争相入驻的重点区域。
有着10年商业地产开发经验的恒基集团，前瞻性地瞄准了长乐史上最大的发展机遇， 2014强势进驻首占新区，规划建设长乐第一个大型城市综合体项目【中天恒基广场】，以运营一座城市中央商圈的高度，开启海西战略下长乐商业的新时代!
据中轴地利，地铁上盖与商业“巨头”一起做生意
大城市的成长和商业圈的形成，在很大程度上依赖于交通体系的完善，首占作为长乐发展的核心区，政府正规划将整个会堂路全线贯通，作为长乐市的中轴主干线，联动老城区，辐射长乐各乡镇。而紧邻会堂路南侧的【中天恒基广场】更坐享首占发展的地利，到老城区仅需3分钟车程;周边三大车站(闽运客运总站、公交枢纽总站、公交首末站)与十余条短途巴士贯通全城，10分钟网罗全长乐的乡镇人气;三环的通车，四环的在建，半小时省会圈大势已成!
最值得一提的是，大福州地铁6号线长乐唯一出口站——城际地铁长乐站，就在【中天恒基广场】南面咫尺600米处，地铁商业优势得天独厚!在轨道交通的作用下，未来长乐的各类设施必然会向此靠拢，大量的人流通过地铁输送到这里，从北京香港等地铁商圈来看，地铁是带动一个城市发展，驱动投资与消费热潮的最快利器，它不仅会让沿线土地得到升值，更能让周边的地铁物业普遍增值10%到20%，地铁中心区域升值甚至高达30%。
作为长乐未来唯一的地铁上盖(地铁口物业)综合体，加之恒基集团以往开发过的商业项目，都是与华润万家、大地影院、屈臣氏、肯德基、麦当劳等世界五百强合作，【中天恒基广场】的商业价值无法估量!
从第一富人圈里到中央CBD，稳稳的都是购买力
随着近年地产大鳄圈地首占，目前首占片区已汇聚了包括泰禾•红誉、阳光城•翡丽湾、中茂•岱湖城、永荣·拉菲郡在内的多个高端大盘，首占人口呈现爆炸式激增，截止2017年底首占人口预计将超过8万，而政府规划的首占新区核心人口未来将达到18万人，这些人基本上都是“有车有房”的城市先富阶层，首占区域可谓未来长乐的第一富人区!
在政府重点建设之下，首占的生活、教育、医疗、金融等配套更强势发展。在【中天·恒基广场】南侧一路之隔就是长乐市重点规划的商务中心区(CBD)，各大企事业单位部门纷纷入驻(包括冶金大厦、联通公司、工商检察院、消防支队、电信大厦、联通邮政大厦、长乐市人民医院、分区级医院三所等);周边名校资源环绕(包括实验幼儿园分校、师范附小分校、长乐一中分校、武警指挥学院、外语外贸学院等);更有四园两湖的景观中轴横贯整个首占新区(西岱湖、东岱湖、西岱湖公园，东岱湖公园、体育公园、森林公园等)，显然首占未来将成为长乐最有钱、最宜居、消费力最集中的区域!在这样一个黄金生活圈内，【中天·恒基广场】从一开始就注定了其高端商业领航者的使命，作为20万㎡都会顶级综合体，对结束长乐缺乏高端商业配套的现状，恒基集团更是当仁不让!
事实上，无论是海西背景下长乐首占的规划优势、地铁交通下的大商机，还是长乐第一圈层的购买力，都成就了【中天·恒基广场】作为长乐未来第一中央商圈无可比拟与不容置疑的投资价值。
【项目链接】
地标综合体 长乐新中心
【中天恒基广场】20万㎡都会级商业范本 首占长乐
恒基集团，以10年商业地产的雄厚经验，2014年强势进驻长乐核心区首占，规划长乐史上首个综合体项目——【中天恒基广场】， 作为长乐市政府重点招商引资项目(政策倾斜支持)，集旗舰商业、财富商街、甲级写字楼、星级酒店、国际公寓、微复式等顶级产品系为一体，并预引进世界500强在内的诸多商业主力店，旨在改写大福州时代下的长乐商业新格局，缔造长乐未来最值得期待的“第一中央商圈”!
营销中心：长乐会堂路24-26号(人民会堂旁)
项目地址：长乐市首占新区和谐路与会堂路交叉口东南侧
投资热线：0591-631 88888
投资商：中天恒基集团
开发商：福建省中天恒基置业有限公司
