在二环都已经被地产界普遍当作“市中心”的当下，二环沿线的土地楼面价终于在7月连创新高：
7月2日，位于晋安区东山路东侧，化工路北侧的2015-17号地块以10007元/m2、67%的溢价率刷新了东二环楼面价；
随后的7月15日，同样位于二环沿线的2015-20号地块仅经过不到20轮竞拍，溢价率便高达125%，被誉为“3年来市区住宅地块最高溢价率”；
而在同一天出让的2015-22号地块虽然仅15亩，却创下了“近3年来涉住地块最高楼面价”13268元/m2……
二环沿线连连拍出高价地，那么二环内核心区域又将如何？
在略显沉闷的8月即将过去之际，位于市中心的融信双杭城传出消息：9月份，备受期待融信双杭城住宅产品终于将正式开盘！
作为市中心为数不多的在售住宅项目，在市区楼价屡屡推高之际，此番融信双杭城首度开盘，将推出怎样的开盘优惠价？
近3年来，二环内住宅地仅3幅
即将开盘的，只有双杭城
“双杭城到底什么时候能开盘？开盘了一定要提前跟我说啊！”
对于46岁的林阿姨来说，每天来双杭城“点卯”已经是家常便饭。今年7月初，她在洋下的老房子传出拆迁的消息，让她立刻有些坐不住了，想着马上在二环内市中心再买一套房子，不要被“挤出了市中心”。
“虽然我现在陪孩子一起住金山，但市中心肯定还得有一套房子，否则以后就真的被挤出去了！”林阿姨告诉笔者，从得知自家老房要被拆的那天开始，她就四处物色房子，而当下市中心在售的住宅项目已然不多。不仅如此，就近年来的土地市场出让情况来看，福州未来的住宅供应量也未必乐观。
据CRIC克而瑞福州机构数据显示，上半年福州主城区土地供应总建筑面积仅为28.05万m2，其中住宅部分仅有2.16万m2，根据上半年的日均去化率测算，只要不到三天就可以卖光。
即便是2014年，在成功出让的土地中，附带住宅属性的只有3幅，总建筑面积也不超过15万m2，福州主城区的涉住地块已经成为了十足的“稀缺品”。
而根据福州市近年的土地出让情况，2013年以来，福州二环内涉住地块仅出让3幅，融信双杭城位列其中，总面积更是遥遥领先。
于是，作为市中心住宅“小鲜肉”的双杭城，一下子就醒目了。
地段便利，配套成熟
不用等规划成现实
为何大伙都抢着买双杭城？
也许答案真的是“明摆着”，可是每每有人问起时，林阿姨依然是滔滔不绝、如数家珍。
“我们这一代人生在市中心，长在市中心，也住惯了市中心。比如我要去菜市场，我希望走两步就能到，这样的距离刚刚好，另外孩子上班、孙子上学，就算是住在金山，但工作、学校这些也都还是在市中心的，几十年下来的生活习惯不是一朝一夕就能改变的，所以叫我放弃市中心的生活真的做不到。”
而选择融信双杭城，同样是还是因为地段。据了解，融信双杭城所坐落的上下杭，不仅是备受关注的旧城改造区域，同时也是福州人传统意义上的市中心，其所毗邻的八一七路，不仅衔接着鼓屏路与乌山路行政办公区，还浸染着三坊七巷与上下杭的千年历史底蕴，乌塔、白塔分列东西，更有“福州三山”环抱，福建第一高楼的世茂天城、省立医院、附一医院和钱塘小、鼓一小、台三小、福三中等众多教育、医疗、文化地标资源集粹于此。
“最重要的是，这些市中心的配套，都是现成的，不是写在规划图纸上要我们去耐心等待的，这对我们有极大吸引力。”林阿姨表示，如果资金充裕，她还想多买两套，让自己的孩子也能一起搬回市中心，“不管新城怎么扩张，市中心还是不变的，而且我也相信上下杭改造后会变得更好。”
首度开盘，将平价入市
双杭拆迁补偿价达2万元/㎡
而此次融信双杭城的住宅产品首度开盘，更是寄托了众多人的期望。
毕竟在传统市中心，已经很久没有这样规模宏大的开盘了，当然，对所有等待已久的购房者而言，最重要的是首期开盘的优惠力度。
据融信双杭城的负责人透露，作为福州市最大的旧城改造项目，融信双杭城楼面价成本就已经高达1.8万元/m2，而这次开盘据内部人士透露，以平价入市！不仅如此，首期开盘的购房者还将有更多位置朝向较好的优质房源选择。
“双杭城的均价曾经一度被猜测到3万元/m2，但此次最终以平价入市，一方面这是双杭城住宅产品的首度开盘，必须一炮而红，另一方面也是希望让利于业主，回馈一直以来对双杭城的支持。”融信双杭城负责人最后表示。
