今日上午，位于闽侯南屿镇高岐村50276㎡（折合75.41亩）的2016-06宗地，在闽侯公共资源交易中心举行拍卖仪式。十余家房企争先恐后纷纷举牌，历经一个多小时的激烈角逐，最终以可售楼面价13800元/㎡成功售出，未来售价预计25000元/㎡以上（毛坯）。
面粉价不断攀升，面包价势必上扬
自2015年下半年开始，福州土拍市场异常活跃，截止2016年2月，共计成交24幅地块，成交总金额高达324亿元。其中，2016年2月成交的金融街B地块楼面价23183元/㎡，问鼎福州地王。新闻媒体、地产专家纷纷预示2016年下半年福州房价将出现大幅度上扬，甚至市区售价将达4万元/㎡。犹记得，2016年8月一篇《闽侯将出现超20000元㎡的神盘？》在网络上疯狂传播，网民极端的分成两列阵营，一列阵营对此嗤之以鼻，一列阵营心存担忧。
如今，仅数月的时间预言成真。闽侯上街、南屿房价已突破20000元/㎡，五区内的鼓楼区北江滨片区售价42000元/㎡，台江区连潘片区售价38000元/㎡。
2016年10月7日，相关土地限价、房产限购政策推出，然而，11月21日福州第四次土拍，9幅地块全部售出。鼓楼区福飞路西侧2016-21宗地以可售楼面价35000元/㎡问鼎福州新地王，预计售价60000元/㎡以上。
城市化进程加剧，房价仍将上涨
“城市化进程不断深入，福州变大了。”福州某地产专家如是说。是的，随着国家的发展，农村人口不断转移到城市，周边人口不断涌入福州，福州的城市边境正在不断扩大。
政府数据显示，在2050年之前，中国的城市化率必须从36%提高到70%以上，这就意味着每年城市化率必须平均增长1%（即每年约1000至1200万人从农村转移到城市）。
2001年，福州从闽江北岸扬帆起航，2006年，福州“十一五”规划提出“东扩南进”发展战略，闽江南岸金山片区异军突起，2011年，“东扩南进、跨江面海”战略升级，形成“一核心，两新城、三组团”格局，乌龙江南北岸热火朝天，如火如荼。福州已然从“闽江时代“进入”乌龙江时代“，福州真的变大了。
发展跟着政府走，十里江湾坐享其成
发展跟着政府走，一点都不错！福州楼面价一浪高过一浪，福州“东扩南进”发展欣欣向荣。作为“下一个金山”的福州高新区，吸引30余家高新企业入驻，毗邻福州大学城，在高新区科技与大学城智力产能相互转化，未来发展潜力不可限量。
碧桂园·十里江湾抓住机遇，择址“下一个金山”。距浦上大桥约300米，是名副其实的“浦上大桥桥头堡”，12月16日仅一街之隔的家门口配套商业即将开业，76㎡三房/109-118㎡四房，涨价在即，欲购从速。详询0591-2277 0333
