金茂大厦|网络图
在中国金茂“府、悦、墅”三大产品序列之中，“府”系为至高端系列产品。9年，20城37府，从北京广渠金茂府开始，金茂府开创了中国新兴科技绿色豪宅的历史性变革。纵观每一座金茂府，无不以“现象级”的品质与市场表现，成就令人瞩目的“府系传奇”。
2011年的严控，与这轮楼市不分伯仲。但当年，广渠金茂府两次开盘，仅用不到2小时，创下35亿和15亿的销售额，并延续了北京楼市的年度销冠。在当时大限购背景下，广渠金茂府依然一房难求。
上海大宁金茂府|实景图
2014年，一块价值101亿元的土拍地王在上海大宁孕育出大宁金茂府。以“英国BREEAM认证”、“绿色建筑三星标准认证”双认证的人居科技革新了人们的认知。在2015年，大宁金茂府开盘现热销。短短1个小时，便一举创下21.2亿元的热销奇迹，震惊楼市。甚至可以说，大宁·金茂府以一盘之力，改变了上海楼市格局。
2018年，楼市进入调控“深水期”。就在上个月，金茂在华东地区的几个项目开盘，24个小时销售85亿元。最疯狂的还是大宁金茂府，开盘382套，平均一套1500多万元，半天即售罄！
从北京望京金茂府
到上海大宁金茂府
不同的城市，却同样的备受追捧
每个金茂系产品都延续着热销的神话
也被业界称之为“金茂现象”
鼓楼金茂府示范区|实景图
从去年政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号之后，鼓楼金茂府也顺应市场、政策的走向，响应政府的号召，贴合市场与客户的实际情况。6月24日，鼓楼金茂府首开告捷，当红不让，再续“府”系热销传奇！再次彰显了鼓楼金茂府非凡的魅力和强大的实力。
鼓楼金茂府热销现象背后的秘密
经过近十年的打磨，金茂将金茂府的成功秘笈归结为“八大价值基因”：择址、配套、户型、园林、科技、精工、客群、品牌。任意一两种修炼精深就足以独树一帜，鼓楼金茂府就为福州标杆绿色科技人居。究其热销秘诀，有以下几点：
世界500强央企实力，前瞻城市未来
中国金茂，作为世界500强中化集团重要的地产板块，基于对于土地和城市的远见和判断，中国金茂始终以前瞻的眼光和标准，解码土地基因，发现一个城市区域和土地的未来生命力，为金茂产品在城市板块之上的价值发展打下了深厚基础。
上海金茂大厦|网络图
金茂府始终秉承着中国金茂择址的四大标准——核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群，近乎严苛的选择着金茂府的落址、坚持高端精品产品路线。金茂懂得，只有带着前瞻的判断、超前的规划、领先的资源，才能创造时代的未来。
1方鼓楼正脉，尽揽榕城千年积淀
镇海楼|网络图
“非核心不选，非地标不筑”。鼓楼金茂府，雄踞千年榕城福地——鼓楼正脉地区，大格局坐北朝南，背靠五凤山，面向西湖，乃福山福水之地。“隐贵”的气质，不仅仅局限于居于福州正脉的“心脏要位”，放宽眼界，鼓楼金茂府周边，契合高知人群的资源与配置，才是为之动容的。从城市资源来说，省政府、镇海楼、三坊七巷、乌塔环抱鼓楼金茂府，将教育、医疗、商业、交通等成熟配套收入囊中，纵享福州核心繁华资源。
人性化户型设计，让房子重返生活本身
据统计，人的一生中睡眠时间超过1/3，用餐时间超过5000个小时……其中绝大多数时间在家中度过，因此起居空间真正决定了生活质量。鼓楼金茂将马斯洛人本主义的心理需求运用到了金茂府的户型设计中，充分讲究奢适和实用，意图营造“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”的五感空间。
鼓楼金茂府样板房|实景图
个体空间力求私密，家庭空间力求互动。方正的户型、南北通透的格局。鼓楼金茂府，打造约7米横向阔绰客厅，满足一家人娱乐、互动的空间；“L型”社交厨房，满足多个人同时做饭的空间需求，方便交流、随意操作；针对福州地域喜好饮茶习惯，专属打造茶室，供业主招待亲朋好友，成为会客休闲的重要场所。
5大园林景观，演绎归家仪式感
鼓楼金茂府|效果图
项目依托五凤山的地势，结合福州山水资源，打造岭南印象，让每一位到访的宾客感受，都是从惊叹到惊艳。整体景观规划“一轴十景，五进归家”的仪式感，在社区设计中致力打造适老适幼的标准体系，于细节处，创造更多幸福的可能性！并针对不同年龄群体，打造全龄化多功能社区：
鼓楼金茂府|效果图
儿童：能够得到亲人精心的呵护，提供卓越成长的空间，释放孩子的天性；
青年：提供运动、休闲多样化生活场；
老年：能安静颐养，也能多彩生活的社区；
宠物：为爱宠提供撒欢的娱乐天地。
图|示意图
鼓楼金茂府还在场地内设置了100m专业运动跑道，跑道1.5m宽度，在消防车道上，消防车道宽度4m，人性化地考虑到两人的跑步空间，避免擦肩碰撞；精挑细选1000株乔灌木，共计100余种，营造园区的静谧感，一年三季有花香，四季有景；大乔木设有树牌，扫码就能和孩子分享植物知识，激发孩子去探索和发现自然的奥秘。透过鼓楼金茂府的种种景致，仿佛就已经可以看见鼓楼金茂府业主未来的精致生活。
12大绿金科技，定制绿色健康生活
从最初的8大科技系统不断迭代，到如今的12大绿金科技系统。鼓楼金茂府以绿色精工品质定义科技住宅的高端气质，在建筑打造中注重科技舒适、节能环保的核心产品价值，为城市高阶人群带来一种崭新的生活方式，让建筑主动为人服务。从调温、呼吸、饮水、静音、遮阳、智慧生活六大维度，营造出细致入微的人性化关怀，为业主提供真正宜居的生活环境。
鼓楼金茂府12大绿金科技|示意图
在福州的回南天，想必不少人都亲身经历过。墙壁，地板，桌子，镜子...一切都是湿漉漉。而在鼓楼金茂府，智能温湿平衡VRV空调系统，能够监控、调节空气湿度，有效减少温差，告别回南天，一年四季如沐春风。三重净水系统，采用“前置集中式沙缸过滤处理+分户式前置过滤器+终端净水器”技术，提供三重净化引用水，点滴之间改善居住水环境，让日常饮用的水更健康。从室内四季温度、湿度，从风的行走光的路径，鼓楼金茂府都为您精心反复揣摩，反复推演，真正做到在一毫一厘间悉心考究。
128项匠心细节，筑就福州奢居范本
什么是真正舒适的生活？什么是匹配财智人群的房子？是科技堆砌还是人文关怀？在“筑”之前，鼓楼金茂府“想”的更多。
鼓楼金茂府样板房|实景图
金茂府的精装风格是富有艺术感的、典雅的，它摒弃了过于繁复的线条装饰，更加符合现代审美。从建筑五金到厨房电器，从智能入户门锁到德系卫浴洁具，从看不见的排水管道到看得见的精选石材地板，每一处均可感受到星级酒店的品质。多达128项细节，布满室内各个区域，充分考虑到适老适幼标准体系，取消了高低差的过门石，选择以安全为首位的外开门设置，在卧室增设感应式夜灯，以避免老人和小孩因为视力、体力的原因带来的风险隐患。
鼓楼金茂府样板房|实景图
无论是空间设计、高端材质还是精微细节，鼓楼金茂府都遵循着舒适居家的本质，呈现出无与伦比的观感和品质，堪称整个福州的人居典范！
鼓楼金茂府示范区|实景图
鼓楼金茂府的诸多高投入的细节打磨正是品质的体现，充分满足了自住改善型置业者的需求升级。无论是外在的丰沛配套，还是内在的高端品质，鼓楼金茂府的产品表现力都颇为瞩目，品质、地段的结合，缔造了鼓楼金茂府的城市科技绿色人居生活标杆，诠释了什么是“现象级产品”。
现建面约140-180㎡墅级科技洋房·压轴钜献·最后28席，收藏鼓楼！
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继续往下看，了解中国金茂，了解鼓楼金茂府
以“点金榕城”为时代冠名，以一次划时代的发声，擘划福州人居新高，预鉴科技人居未来。
咨询电话：0591-8832 8888
项目地址：福建省福州市鼓楼区天泉路北与江厝路交会处
中国金茂
中国金茂，作为城市运营践行者与品质地产引领者，目前已成功进驻中国30座核心城市，开发及持有百余个精品项目。中国金茂自2013年挺进华南，经过5年的快速发展，已在华南地区成功打造广州南沙金茂湾、广州珠江金茂府、佛山金茂绿岛湖、广州信达&金茂天河金茂广场、福州鼓楼金茂府等高品质项目。中国金茂广州公司立足广州，辐射闽粤，执掌广深榕鹭等城市核心地段。随着“5年7城13盘”的快速推进，中国金茂进一步完善了在华南的战略布局，深化其在华南区域的标杆房企地位。
金辉&金茂￨鼓楼金茂府
盛世华章开启八闽传奇
刷新福州科技高端住宅新标准
中国金茂携手金辉集团，联袂打造福州科技高端住宅，项目位于八闽首府福州市鼓楼区繁华地段，坐拥福州政商文科资源，占地约10.5万㎡，总建筑面积约26万㎡。该项目将打造福州主轴的低容低密的生态宜居大盘，成为府系产品在高端住宅市场之作。
金辉&金茂￨鼓楼金茂府
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