日前，鼓楼区华润万象城三期S11#楼取得预售许可证，本批次房源共571套，总面积24195.21㎡，其中SOHO（办公）555套，剩余为底商。
具体来看，S11#楼共20层（1层为底商），2-15层每层30单元，16-20层每层27单元，主推建筑面积约35-40㎡5米层高SOHO户型，预计5月18日推出，产品备案均价31000-35000元/㎡（具体开盘时间点及售价以实际为准）。
▲楼层平面分布图
举例：S11#楼7层18单元
预测建筑面积38.42㎡，预测套内面积27.84㎡，公摊27.5%（使用面积为复式两层），备案单价32873元/㎡，具体售价以实际为准。
据悉，福州华润万象城目前在售复式SOHO和平层公寓，平均售价如下——
35㎡5米层高SOHO：27000-33000元/㎡
60-136㎡平层公寓：22000-23500元/㎡
餐厅：餐厅与厨房相连，实现餐厨一体
卧室：卧室位于二层，实现动静分离
书房：书房位于二层，阅读环境相对安静
▲客厅餐厅厨房样板间
▲卧室样板间
▲书房及卧室样板间
福州华润万象城，位于省会城市福州市鼓楼区核心板块，东临融信澜郡，西沿工业路，北邻杨桥西路，南近乌山西路，项目总面积90815㎡（136.22亩）。
▲地块位置示意图
项目位于鼓楼区福州大学东侧，属于鼓楼区传统的中心城区，经济发展活跃，地铁4号线工业路站布局项目北侧。项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较高。
▲区位示意图
项目总建筑面积约70万平方米，集购物中心、特色商业街、5A写字楼、SOHO为一体。其中购物中心建筑面积约9万平方米，将面向福州品质家庭，满足探索新鲜族对生活知、健、美、爱的高阶需求的品质新灯塔，引领新的消费趋势。
▲一期已交付使用
