联发16.76亿连斩东二环宅地
紧邻4号线地铁口
去年12月，厦门实力国企联发集团首进福州，不到两个月连摘东二环片区两幅宅地。
作为厦门联发集团入榕首个项目，日前，联发宗地2020-66号项目最新招标文件在网上公开，项目备案名为——联发嘉悦府。
根据公告显示，项目招标人为福州榕裕置业有限公司（联发集团旗下），项目总用地面积18326㎡（约27.49亩），总建筑面积约6.41万方。
其中地上建筑面积约49100平方米，包括住宅约43000平方米，商业约4000平方米，公共配套设施约1400平方米。住宅为高层产品。
资料显示，联发集团有限公司成立于1983年10月，总部位于厦门。集团深耕海西、长三角、长江中游、环渤海、成渝、北部湾、珠三角城市群的24座城市。
公司注册资本21亿元人民币，总资产近1000亿元，连续14年荣膺中国房地产百强企业，2020年位列第45位。拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1800万㎡，拥有土地储备超1000万㎡。
联发·嘉和府效果图（厦门湖里区）
去年6月13日，联发厦门岛内湖里区乌石浦2019P04地块正式推广名为联发嘉和府，定位高端居住产品。此番福州联发嘉悦府项目作为联发入榕首作，更是东二环片区难得的纯商品房（不含安置房、社会租赁住房、限价房）项目，是否也将打造高端产品，让我们共同期待。
联发·嘉和府效果图（厦门湖里区）
近年来，随着福州土地市场的大量供应，吸引不少闽南房企相继挺进福州开发。除了早先布局福州的世茂、建发、禹洲外，住宅、国贸、中骏、象屿、联发等一众闽南房企也陆续落子福州，其中建发、禹洲、国贸近期频频活跃在福州土拍市场，成为“闽南军团”入榕拿地的主力军。
去年12月16日，厦门联发通过摇号方式幸运摘地，以最高限价10.29亿竞得宗地2020-66号东二环优质宅地，平均楼面地价21596元/㎡。这也标志着厦门联发首次挺进福州市场。
时隔不到两个月，厦门联发于今年2月3日再下一城，以6.47亿元竞得相邻的宗地2021-07号地块，平均楼面地价13168元/㎡。
宗地2020-66号地块出让面积18326㎡（约27.49亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.6（商业不少于4000㎡且不超过5000㎡），限高80米。另外需回购3000㎡商业给政府。该地块无配建安商房。
宗地2021-07号地块出让面积32755㎡（合49.13亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限1.5，限高80米。须建设1万㎡安置型商品住房，销售均价为16400元/㎡；另需建设5000㎡商贸楼、35个配套停车位、2000㎡全龄化养老设施、2000㎡社区卫生服务中心并回购给政府。
▲地块概念设计方案（以实际为准）
两幅地块均位于晋安区东二环板块，邻近前横快速路及地铁4号线化工路站，周边西侧在建一处公交枢纽站，北侧规划横屿山公园及商业。同时，周边布局东二环泰禾广场、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院、晋安湖三创园等配套。
目前东二环板块及周边主要在售住宅项目有保利和光尘樾（3万/㎡）、公园左岸（精装3.6万/㎡）、榕发观湖郡（3.3万/㎡）、蓝光星珀1期蓝光里（2.6万/㎡）、城投鹤鸾郡（2.6万/㎡）等。待售住宅项目有建发养云、首开项目等。
