4月17日，泰禾福州湾D5地块（备案名：泰禾江湾商住中心）共344套住宅取得预售证，距离泰禾福州湾上一次取证已时隔近两年时间。
此次取证的是D5地块全部楼栋及地下车位，包括1#、2#、3#、5#、6#共344套住宅以及476套车位。从一房一价表来看，本次取证房源以130-170㎡的大面积段为主，面向改善人群。
泰禾福州湾D地块效果图
泰禾福州湾D地块沙盘图
从取证价格来看，备案单价2.2万起步，最高近3万，房源备案总价最高逼近500万，具体价格已实际为准（一房一价表见文末↓）。
另外，从早前航拍实景来看，该项目住宅产品一线临江，头排户型具有较好江景视野，这也是泰禾福州湾D5地块产品的最大亮点。
泰禾福州湾D地块早前实景图
泰禾布局三江口开发千亩大盘
资料显示，2016年11月，泰禾斥资13.69亿元竞得福能集团子公司福建华夏世纪园发展有限公司40%股权，收获美伦学府雅居项目（泰禾福州湾A地块）和华夏世纪园路西地块项目（泰禾福州湾D地块）。
2017年6月，泰禾又以15亿元受让福建中设100%股权，后者间接持有福州新海岸旅游开发有限公司100%股权。福州新海岸曾于2011年拍卖取得600亩三江口旅游综合体地块，其中东侧为三江城住宅项目（泰禾福州湾B地块），彼时三江城一期已开发，二期未建成；西侧为三江口文化旅游城项目（泰禾福州湾C地块）。
泰禾集团通过布局三江口，开发近千亩滨江大盘泰禾福州湾，意图通过自身造城经验重塑下一个东二环。
据蓝房君了解，截至目前，A地块泰禾福州湾·学府大院（原美伦学府雅居）已于2018年12月交房。B地块泰禾福州湾·天澜（原三江城二期）5栋高层也于2022年10月交付，二期剩余地块尚未开发。C地块规划200万方文旅综合体，拟建摩天轮、游乐园、酒店等，目前仍在停工中。
泰禾福州湾D地块共分多幅小地块，其中——
D1地块：规划LOFT+商业，目前尚未开工建设；
D2地块：建设6栋LOFT（泰禾寓），已取证西地块3栋楼共966套房源，去化率约16%，另外7#整栋楼处于限制状态；
D3地块、幼儿园地块：共建设8栋高层、4栋洋房及一所幼儿园，已取证5栋楼共456套住宅（泰禾福州湾·天璞），其中已售335套，去化率73.5%；
D5地块：建设5栋临江住宅，于今年4月17日取证，共344套住宅。
泰禾福州湾D地块实景图（摄于早前）
众所周知，自2020年泰禾集团债务危机爆发以来，一度导致泰禾福州湾等项目停工。2021年4月，泰禾集团福州区域召开全面复工复产动员大会，随后泰禾福州湾D地块的复工事项也陆续恢复，不过施工进展始终断断续续。
福州市属国企牵手纾困
泰禾福州湾等多个楼盘推动保交房
2022年11月，泰禾集团官微透露，在各地积极为房地产项目纾困的背景下，泰禾多个区域、多个项目也积极沟通地方政府，已经获得不同形式的纾困支持。
其中，泰禾福州区域的金府壹号、福州湾项目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院等6个项目被列入了福州市房地产项目风险防范化解专班小组选定的重点项目名单。
今年2月23日，在福州市房管局相关领导见证下，泰禾福州湾D地块项目开发主体福建华夏世纪园发展有限公司召开2023年度临时股东会，泰禾集团、福能集团、福州建发集团、古厝集团、城门集团五方股东方代表出席，会议表决通过《关于融资建设资金推进福州湾D地块项目复工保交房议案》。
根据福州市政府会议精神，拟由福州建发集团负责落实福州湾D2西、D3地块的资金筹措，审核实施复工建设方案，并派遣工程管理、造价合约、营销管理等专业人员进驻项目监督，积极推进项目有序建设交付。
议案通过后，相关各方将积极配合开展复工前的建设方案落实、工期及资金铺排、施工单位进场、工地安全检修等筹备工作，改善项目复工情况，从而带动风险化解和存量资产盘活，保障购房者等多方权益。
值得一提的是，2022年，福州建发集团及下属福州市房地产开发有限公司作为泰禾福州院子的监理单位，已全面介入项目保交楼管理，支持和扶助项目在建地块恢复施工建设、优化资金监管，确保工程正常运行。目前在多方共同努力下，泰禾福州院子项目多栋住宅楼已完成落架，进入室外景观施工，项目建设正全力推进。
图丨福州院子项目施工现场
今年2月1日，泰禾鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式举行。泰禾集团将鼓山院子项目从现状至竣备阶段的建设委托给福州左海集团，并由其下属企业海峡置业公司具体负责和实施。据悉，左海集团将参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持。
我们也希望泰禾方面能积极推进其余停工楼盘的保交楼相关工作，切实保障购房者及多方权益。
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