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量价齐跌!一分钟解读福州4月楼市“寒流”真相

2016年4月福房指数评析

要闻 | 来源:福州大学房地产研究所 蔚蓝集团市场研究中心 2016-05-17 12:07:42 我要评论
[导读]由福州大学房地产研究中心统计的《2016年4月福房指数评析》近日出炉,其中,4月份福州(五城区)成交面积与成交套数双双下跌,专家认为该情况与购房市民逐渐回归理性有关。

三、4月图例分析(闽侯)

1、月成交量价

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4月份闽侯县成交面积为10.34万㎡,较上月的29.68万㎡减少了19.34万㎡,跌幅为65.16%;4月闽侯县住宅成交1009套,较上月减少了2126套,本月闽侯住宅成交量大幅减少。

2016年4月份闽侯县商品房住宅成交均价为9891元/㎡,相较上月增加了534元/㎡,涨幅为5.71%,本月闽侯住宅均价有所上升。

2、板块成交量价

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在成交量方面,青口以46836平方米,占总成交量的45.28%获得桂冠;南屿以36196平方米的成交量位列其后,占总成交量的35%;位居第三的是上街,共成交8488平方米,占总成交量的8.2%。荆溪以成交量为8033平方米占总成交量的7.76%位居第四,可以看出,本月成交区域仍然主要集中在青口、南屿两大板块。

上街以均价13598元/㎡继续位列榜首;南屿则以均价12997元/㎡位居第二;荆溪排在第三,均价为8451元/㎡。上街与南屿的均价一直都较为稳定,且在闽侯区域内都处于高位。整体来看,南屿无论在成交量还是成交均价上都是闽侯县的前三名,此区域紧靠福州市区,交通便利,经济较繁荣。这些都使得这个区域的楼盘在市场上备受追捧。

 

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[编辑:徐良清]