今天上午，福州2016年第三次土地出让正式打响，最终一战再出两地王，市中心楼面价攀升至4万5每平，仓山楼面价也涨到16773元/㎡，这也意味着未来该仓山房价即将迈入2.5万时代！可以预见的是，这股新一轮涨价潮已蔓延到了隔江对望的闽侯，不少市民感叹，10年前是跨过闽江去看房，如今得跨过乌龙江看房了….
紧接着，一张福州2017年房价地图在朋友圈火热传开，不少市民吃惊地发现，闽侯部分区域的房价预估竟然达到2万/平！
福州2017年房价预估地图
业内分析，闽侯房价步入2万时代并非没有可能，而福州高新区便是其中最有升值潜力的板块。接下来，蓝房君就为大家列举高新区五大优势，揭秘闽侯涨价的背后真相……
理由一：发展轴心 战略所向
福州下一个“金山”瞄准高新区
2000年，福州政府首次提出“东扩南进”的城市发展战略，直接推进了金山片区的迅速崛起。随着，“东扩南进，跨江面海”发展战略升级面世，处于“南进”发展轴核心区的乌龙江板块，正成为福州的下一个“金山”。
福州高新区处于主城区沿江向海拓展轴的关键位置
2015年8月3日，国务院下发《关于福州市城市总体规划的批复》。根据规划，包括高新区在内的闽侯县南部11个乡镇将并入福州中心城区，总规划面积达到1447平方公里。福州城市版图再度扩大，“大福州“已然来临。
福州高新区并入福州中心城区
从片区发展及宏观政策中，不难看出这样一个结论：福州城市规划一直坚定“东扩南进”的发展战略，从闽江北岸到闽江南岸，再延续至乌龙江北岸，继续往南进的下一站核心区：乌龙江南岸的福州高新区。而今，高新区发展也迎来了历史机遇，抢占高新区也被视作投资的最佳选择。
理由二：房价连涨 热销不断
福州高新区成“抢房第一战场”
根据国统局最新数据显示，福州一手房价自2015年6月份以来已实现惊人的“十三连涨”！同时，新建商品住宅价格同比去年涨幅已强势入围全国TOP10！福州俨然成为中国房价新“四小虎”。
福州“十三连涨”背后最直接的反映便是当下狂涨不止的房价水平，从2016年1月至6月，福州市区六大板块“齐头并涨”，其中，仓山板块半年3323元/㎡的涨幅让人咂舌！简直分分钟破25000元/㎡的节奏！而仅隔一江之邻的福州高新区同样水涨船高，部分楼盘均价甚至已经突破15000元/㎡。
一份来自福州大学房地产研究中心的数据显示，2016年7月福州各板块住宅交易量中，闽侯县以36%的占比成为最热销的区域，其中福州高新区所在的南屿上街镇更是揽括了闽侯成交量的60%。一系列的数据正向外界发出强烈信号，福州买房已经从“闽江时代“进入”乌龙江时代“！
理由三：地王频出 催涨楼市
福州高新区房价“破2”在即！
高新区目前有多幅优质地块有待推出
众所周知，地王是版块周边项目房价向上的关键催化剂，今天上午的土拍便是如此。
有业内透露，8月，闽侯有一块土地将进行拍卖，这块优质土地已成为福州各大开发商眼中的肥肉，将成为必争之地，很有可能刷新闽侯土地拍卖纪录！若随着闽侯新地王的诞生，周边项目也将纷纷顺势涨价，闽侯出现单价2万元/㎡的楼盘，也绝非空穴来风。
理由四：教育先行 学区房助力
高新区烫金价值与日俱进
福州高新区尤为显著的一个优势就是紧靠全福州最大且唯一的教育基地——福州大学城，这里汇集了福州大学、福建师范大学、福建工程学院等十余所高校，形成浓厚的教育人文气息。
师大附中将入驻福州高新区
除此之外，福州市人民政府办公厅4月11日批复同意将位于高新区学院路东侧、高岐湖以南的规划中小学用地作为师大附中及大学城配套中小学、幼儿园用地。随着师大附中选址福州高新区，周边项目也将蜕变升级为学区房，金贵价值与日俱增。
对比当前福州动辄3、4万元/㎡且稀缺的学区房，抢占高新区无疑将是明智之举。
理由五：国家支持 定位高端
福州高新区将造“海西硅谷”
在政府规划中，福州高新区功能定位为：生态宜居的功能复合板块与科技服务中心，主要职能是“一中心三基地”，即科技服务中心、研发创新基地、先进制造业基地和对台合作基地。据悉，高新区规划2020年人口总数达56万人，2030年达80万人，远期规划达100万！
福州高新区规划图
福州高新区正以全新的城市定位，打造海西高科技人才基地，目前吸引了紫光科技园、福汽集团等30多家高新科技企业竞相入驻，已然成熟的高新区可谓是海西的硅谷，这样的辅助配套对比福州甚至全省其他高新技术园区，都是绝无仅有的优势。
福州高新区概念效果图
—— 谁在坐享其成？——
碧桂园•十里江湾，看准机遇，择址于此。比邻海西高新科技园（福州高新区）枢纽地段，是名副其实的浦上大桥“桥头堡”。拥有三横三纵的便捷交通路网优势。项目周边商圈1公里触手可及，10分钟便畅达仓山万达广场、爱琴海购物公园，悦享繁华。
作为千亿房企碧桂园首入福州的壹号作品，甫一亮相即受到了全城市民的狂热追捧，4月29日首次开盘至今，短短三个月狂销10亿，荣膺福州住宅销量冠军。
目前项目一期完美售罄，二期新品76~93㎡智慧精装三房，8月21日耀世开盘。抢占高新区，更待何时？！
