苏州园林“绣园”第二次拍卖成交
绣园
苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一，苏州私家园林之一、清末刺绣大师沈寿同立绣校旧址——绣园，因涉及金融借款合同纠纷，日前被法院强制执行，放在淘宝网司法拍卖平台进行拍卖、变卖。第一次拍卖流拍，第二次拍卖于今天（8月29日）上午结束。本次拍卖起拍价2900万元，成交价6525万元。
第二次拍卖成交价6525万元
第二次拍卖竞价时间为2016年8月28日10时至2016年8月29日10时止，起拍价为2900万元，保证金为150万元，增价幅度为每次5万元。今天（8月29日）9点30分，记者注意到，拍卖价格还停留在2905万元，仅有一人出价。当所有人都觉得这次拍卖就会这样平静结束的时候，忽然竞价变得激烈了起来。在竞价时间即将结束的前十分钟开始，不断有人出价，临近结束时，价格已飙升到3535万元。由于在竞拍最后2分钟内有用户出价，拍卖自动进入竞价延时周期，最终在经历了14次延时、拍卖309次之后，于上午10点49分结束。拍卖价格停留在6525万元的成交价。
记者从法院了解到，马医科27-29号房产面积为628.43平方米，拟进行三次拍卖，如果当次拍卖流拍，就进行下一次拍卖，第一次拍卖竞价时间为21日10时至22日10时，起拍价为3599.78万元，保证金为180万元，增价幅度为每次5万元。不过，第一次拍卖流拍了。这一房产位于市中心观前街附近，保存完好，原先为居住使用，又具有极高的历史价值和文化价值，为何第一次拍卖会出现流拍情况。姑苏法院网拍小组工作人员缪伟告诉记者，司法拍卖中一拍流拍属于正常现象，因为不少有意向的买家在一拍的过程中处于观望之中，往往是等待二拍起拍价降低之后才会出手。但现在实际情况往往是一拍流拍，而二拍经过竞价后，最终成交价会超过一拍的定价。事实上，今天的拍卖结果也印证了这位工作人的预测：二次拍卖成交价6525万元，远高于第一次拍卖的起拍价3599.78万元，近乎翻了一倍。
一代“绣神”沈寿曾在此办学
绣园园内花木扶疏，亭、台、楼、阁、廊、榭、假山、池沼、花木等园林要素一应俱全，是一处建于清代的小型古典园林，被誉为“绣神”的清末苏州刺绣大师沈寿曾借用这里。沈寿原名雪芝，字雪君，号雪宦。光绪三十年其绣品作为慈禧七十大寿寿礼上贡，慈禧大加赞赏，亲笔书写了“福”，“寿”两字，分赠予沈雪芝，从此更名“沈寿”，她同丈夫一起创办“同立绣校”，培养了不少刺绣能手，开创了我国近代史上苏绣职业教育的先河。
该房产民国时期被卖给庞氏，改建为“居思义庄”，新中国成立后转为直管公房。本世纪初该房产转让给私人。时至今日，该房产大门上被法院贴了封条和拍卖公告、查封令。公告显示，该房产的产权人与申请人发生民间借贷纠纷，目前法院判决书已发生法律效力，但产权人至今未履行法律文书确定的义务，因此申请人申请强制执行。
新主人不得改变绣园原有布局
目前绣园拍卖成功，有市民认为花这么多钱买下了一座园子，是不是就归个人所有可以随意支配了。实际上并非如此，2003年8月，该房产以“庞氏居思义庄”为名，被列为苏州市第一批控保建筑。苏州市园林和绿化管理局也给出提醒：绣园不得转让、抵押给外籍人士。成交易主后需报园林绿化局备案，参拍者必须履行保护管理好绣园的义务，不得改变园林原有的布局，不得任意改建、拆除原有建筑设施和擅自新建建筑物、构筑物，切实保护绣园的原真性和完整性。
