8月31日，中国指数研究院公布8月百城房价数据，8月百城住宅价格依旧呈现出“涨声一片”，百城住宅均价第13个月出现环、同比“双涨”，且涨幅继续扩大。其中，福建的福州、厦门8月房价环比均出现上涨，福州房价出现了“六连涨”，而泉州环比下跌。
68个城市环比上涨 3个城市持平
数据显示，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。
值得一提的是，这是百城住宅均价连续第13个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，100个城市中有68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与7月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较7月增加7个；8月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与7月持平。
2016年08月全国百城房价涨幅排行榜TOP20（数据来源：中国指数研究院）
如果按照按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。
从具体城市来看，涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间，佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%间。其他环比上涨的58个城市中，石家庄、惠州等26个城市涨幅在1.00%到3.65%之间，江门、银川等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；东营、北海等21个城市涨幅在0.5%以内。营口、爆头、宝鸡房价与上月持平。福州环比上涨3.45%，厦门环比上涨2.63%。
福州房价实现“六连涨”
蓝房网记者注意到，在8月百城新建住价格指数排行中，福州、厦门8月房价环比均出现上涨。其中福州住宅平均价格为13389元/平方米，环比上涨3.45%，厦门住宅平均价格为27977元/平方米，环比上涨2.63%，泉州住宅平均价格为7299元/平方米，环比下跌0.45%。
福州平均住宅价格历史比对（数据来源：中国指数研究院）
对比福州、厦门新建住宅价格历史走势图，可以看到，自2013年后，福州、厦门房价分化持续拉大，截止今年2月份，福州新建住宅价格水平历史性地遭遇了“十五连跌”。而随后福州房价开始有所回暖，自3月份以来已实现“六连涨”。
全国、福州、厦门、泉州新建住宅价格走势对比图（数据来源：中国指数研究院）
连续第13个月"双涨" 涨幅继续扩大
中指院指出，整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。当月，国家发改委表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度；此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅；长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励去库存。
在市场供应方面，8月份一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。
中指院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。
