9月30日至10月6日，短短7天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥等全国16城相继发布楼市调控政策，多地重启限购限贷。继昨晚（10月5日）厦门、南京不约而同发布新一轮楼市调控政策后，珠海也于今日发文，宣布即日起限购限贷。今天，福州人民政府终于再出手，实行限购。
据悉，10月6日，福州市人民政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，据通知，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。楼市新政具体实施如下：
一、实施商品住房限购政策
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
（一）拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
（二）拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
（三）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。
交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）以买卖合同网签时间为准。
二、进一步完善差别化住房信贷政策
根据银发[2015]305号和银发[2016]26号文件规定，个人住房信贷政策由人行福州中心支行指导福建省市场利率定价自律机制决议后实施。
（一）对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
（二）对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
三、加大房地产市场监管工作力度
建立健全房地产市场联合巡查工作机制，由市房管局、市建委、市市场监督管理局、市发改委（物价局）和市不动产登记和交易中心组成联合巡查工作小组，不定期开展房地产市场检查。重点对房地产市场是否存在违法违规预售行为，是否存在捂盘惜售行为，是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况，是否存在商品房买卖合同欺诈行为，是否存在违法违规房地产中介服务行为等进行巡查检查，依法依规查处企业违法违规行为，定期通报企业违法违规情况。加强舆论正面宣传引导，促进房地产市场平稳健康发展。
本通知自2016年10月7日起施行。
涨涨涨！福州房价上涨猛如虎！
——9月房价高居二级城市中全国第四！
日前，中国房地产业协会发布了《2016年9月全国城市房价排行榜》，数据显示，全国房价当前“万元户”悄然增加至28城，其中，福州9月平均房价为18149元/㎡，环比8月上涨7.82%，同比去年同期上涨26.72%，其房价金贵程度高居全国第11位，且比上月足足上升2位。另外，厦门以36194元/㎡（涨幅4.95%）的均价稳居第4位，继续把广州远远甩在身后。而值得注意的是9月福州平均房价涨幅远超厦门！
在来从各个榜单中看福州房价，同时出炉的还有《2016年9月全国省会住宅房价排行榜》福州榜上有名位列第7位；而另一份《2016年9月全国行政区住宅房价排行榜》上榜的行政区域基本来自于“北上广深”这些一线城市，要知道这些城市房价已经要突破了天际线了！本月，福州依然有4个区位列其中，分别是鼓楼区（第63位）比上月上升3位、台江区（第76位）比上个月上升3位，仓山区（91位）比上个月上升9位，晋安区（97位）比上个月上升4位。由此可见福州9月房价上涨之迅猛。
查阅榜单时蓝房君注意到，本月榜单还做了一些调整，在全国城市排行中，增加了一级城市、二级城市、三级城市、四级城市的区分，而福州作为二级城市，其房价排行竟然高居二线城市中全国第四！
10月6日，福州市人民政府发布楼市新政调控，福州正式步入限购行列。昨日（10月5日）晚，厦门、南京接连发布新楼市调控政策，加码限购。珠海也于今日凌晨发文“接棒”调控楼市，即日起限购限贷。而此时。
9月30日至10月6日，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、福州共计 17个城先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
回顾：全球最严！离婚也没用了！深圳楼市调控再放大招！
10月4日，深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。
其中要求：
本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；
连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。
对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；
对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；
已有1套住房的，首付提高到七成以上。
深圳，空前严厉！
除了“单身狗”，离婚人士也纳入限购范围，还有人戏称，此次深圳新政“对五年陈酿单身狗伤害最大。”
此政策一出，相信除非真土豪，二套房基本上买不起了。
经济学家认错，说出房价飙涨惊人真相！
瑞信董事总经理陶冬表示，作为经济学家，曾经提过小阳春，但是根本没有预见到这轮房价的飙升。错在哪里？错在将房地产按居住属性进行分析，看房屋库存、土地供应，看收入增长、人口结构。其实此时此刻的中国房市，那些因素都不重要。今天中国房地产，分析的切入点应该是金融属性，而非居住属性。
房地产金融化，是今天房地产市场的现实情况。房地产资产金融化，买方资金金融化，发展商资金链金融化，于是房价照其金融属性狂奔着，人性的弱点将其进一步放大，恐慌制造出新的抢购。
今天的中国房地产市场，乱象丛生，炒作遍地，杠杆突起，人心浮躁。错，不在买房人的疯狂，而在流动性的疯狂。
