自从这个十一黄金周以后，不少网友惊呼！“楼市要变天！”。福州继9月28日出台“榕七条”，短短数日后又发布了更严格“限购令”紧箍咒！政府更是连连出台新政调控福州楼市。可，刚刚结束的“金九”福州房价又是怎样的格局，不久前蓝房君又收到了一份新数据！
日前，由福州大学房地产研究中心统计的2016年9月福州五区及闽侯房价数据出炉，其中9月福州五区均价18951元/㎡，环比上月略微回落1.9%，闽侯均价12403元/㎡，比上月猛涨了13.17%。再来看本月福州各版块房价，相比上月“突飞猛进”式的上涨，9月房价略有回落趋于平稳。
为了让各位看官更为直观的了解福州9月房价，为此蓝房君特别制作了福州9月房价地图：
2016年9月福州房价地图！（注：东区包含马尾地区！）
从各版块来看房价最高的依然是市中心版块（均价28283元/㎡），其次是江滨版块（均价25086元/㎡）。本月8大板块中，涨价最多是金山版块，比上月涨价2284元/㎡，TA也在这个月首次突破了2万元大关，月成交量占8大版块中第二位，其次是闽侯版块比上月涨价1443元/㎡，月成交居8大版块中第三。综合来看，金山、闽侯版块当是9月福州楼市之热土。
金山、闽侯版块量价齐升！
在8大版块（含闽侯）本月出现了涨跌各半的局势！上涨的最厉害的分别是金山、闽侯和西区版块，其中涨价最多的是金山房价在这个月首次突破了2万元大关，环比上月直接涨了2284元/㎡，涨幅达12.67%，涨幅最多的属于闽侯版块，成交均价达12403元/㎡，环比上月涨幅达13.17%。而仓山板块房价也首度站上了2万元/㎡的新高度。
再看各版块成交情况，9月的福州楼市共成交4370套，环比上涨2.5%。其中东区版块成交量最佳，一个月劲销1832套，占全福州成交量38.78%，其次是本月房价涨幅较高的金山版块成交847套！闽侯版块紧随其后，上个月成交767套。成交量排行中，西区版块垫底，整个9月仅成交10套。金山版块、闽侯版块量价齐升，由此可见，购房者们普遍看好该区域潜力。
不限购的两年福州房价涨多少？
如图，自2014年9月以来福州楼市限购解禁至2016年9月的两年福州房价涨了多少？答案也很是惊人！涨价最多的鼓楼区涨了6343元/㎡。其次，晋安、台江、仓山三区每个区至少涨了4800元/㎡，可见福州房价上涨之迅猛！
福州哪些的楼盘最抢手？
9月福州楼市销冠浮出水面。其中，在备受关注的福州五区楼盘住宅方面，闽江世纪城以7.438亿元的成交金额以及32951㎡的成交面积笑傲榜单，毫无悬念夺得福州市区楼盘住宅成交金额和成交面积双料冠军！TA今年（2016年）已完成了“七度”问鼎！乃是货真价实的销冠！紧随其后的是金辉淮安国际住区和新榕金城湾项目。【相关阅读：福州楼市9月销售龙虎榜揭晓！仓山区大盘七度“问鼎”！ 】
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国统局：福州一手房价十五连涨！
9月份国家统计局公布数据显示，一手房价自2015年6月份以来已实现惊人的“十五连涨”！福州8月房价环比上月上涨4.3%，房价涨幅首次超越厦门，涨幅高居全国第五位。
不得不说，偏安东南一隅的福州在房价这事上表现的颇为生猛，依据国家统计局的例行月度数据，一年涨幅TOP10全国最猛的10个城市，福州以20.4%的同比涨幅赫然在列。抛却北上广深这四个一线城市不说，厦门、合肥、南京、苏州是公认的楼市“四小龙”，若要评选“四小虎”，杭州、福州铁板钉钉。上述城市在本轮楼市行情中挺身而出，领涨全国，接过了地产拯救中国经济的大旗。
福州房价二级城市中全国第四！
查阅榜单时蓝房君注意到，本月榜单还做了一些调整，在全国城市排行中，增加了一级城市、二级城市、三级城市、四级城市的区分，而福州作为二级城市，其房价排行竟然高居二线城市中全国第四！
